Casă cu 7 Camere + Spațiu Comercial, Oportunitate Rară, Comision 0%
Casa/vila 7 camere vanzare in Brasov, Rasnov, Central - vezi locația pe hartă
ID: RMX183698
Detalii proprietate
- Camere: 7 camere
- Supr. teren: 450 mp
- Amprentă: 120
- Supr. construită: 307.8 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Țiglă
- Dormitoare: 4
- Bucătării: 2
- Reper:
- Terase: 1
- Bai: 3
- Tip vilă: Duplex
- Anul finisării: 2010
- Supr. curte: 450 mp
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 2
- Etaj: 1S+P+1E+Pod
- Stare interior: Finisat clasic
- Etaje clădire: 1
- Suprafaţă utilă: 271 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1890
Facilitati
- Alte Spații: Boxă la subsol, Curte, Debara, Grădină, Pivniță, WC Serviciu
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Finisaje: Gresie, Parchet
- Bucătărie: Mobilată, Utilată
- Contorizare: Apometre, Contor electric, Contor gaz
- Dotări: Aragaz, Frigider, Mașină de spălat rufe, Scară interioară, Șemineu, TV
- Dotări imobil: Acoperiș, Dressing
- Electrocasnice: Hotă
- Ferestre: Lemn, PVC
- IT&C: Internet, Telefon
- Izolații termice: Exterior
- Mobilat: Parțial
- Pereți: Faianță, Tapet, Vopsea lavabilă
- Podele: Dușumea, Piatră naturală
- Rulouri / Obloane: Lemn
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie
- Stare interior: Magazie
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
- Uși interior: Celulare, MDF
Descriere proprietate
Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită, cu personalitate și istorie, situată pe strada Caragiale nr. 100; o casă construită în anii 1890, situată pe o stradă aflată în patrimoniu cultural, ce îmbină farmecul arhitecturii clasice cu potențialul unei investiții moderne.
Imobilul impresionează încă de la prima vedere prin fațada sa arhitecturală deosebită, proporțiile elegante și prezența impunătoare, fiind o proprietate rară în piață.
Un avantaj major îl reprezintă spațiul comercial de la parter, cu acces atât direct din stradă, cât și din curtea interioară, unde a funcționat anterior o pizzerie. Vizibilitatea excelentă și poziționarea îl fac ideal pentru orice tip de activitate.
Proprietatea are o suprafață utilă de 271 mp și o suprafață construită desfășurată de 307,8 mp, fiind amplasată pe un teren de aproximativ 450 mp. În plus, beneficiază de acces către un teren adiacent concesionat, cu perspectivă de integrare în proprietatea imobilului, ajungând la aproximativ 800 mp, până la pârâul Ghimbășel – un plus rar care oferă deschidere către natură și multiple posibilități de amenajare.
Compartimentare:
Parter:
- Spațiu comercial (cu acces din stradă și din curte)
- Spațiu comercial 1: 26 mp
- Spațiu comercial 2: 26,5 mp
- Baie: 3,9 mp
Zona de locuit:
- Camera 1: 18,9 mp
- Camera 2: 16 mp
- Bucătărie: 9,2 mp
- Cămară: 2 mp
- Baie: 3,4 mp
- Hol: 2,5 mp
- Spații de depozitare: 11,8 mp (6,6 mp + 5,2 mp)
Etaj:
- Camera 3: 18,4 mp
- Camera 4: 27,8 mp
- Camera 5: 22 mp
- Camera 6: 16 mp
- Camera 7: 12,9 mp
- Bucătărie: 13,6 mp
- Baie: 5,4 mp
- Holuri generoase și casa scării
- Spațiu depozitare: 4,6 mp
Subsol:
- Beci: 20,7 mp
Pod:
- Pod generos, mansardabil, cu acces separat din parter
- Regim înalt de înălțime, ideal pentru amenajare suplimentară
- Potrivit pentru apartament separat, birou, spațiu de relaxare sau investiție
Detalii care fac diferența:
- Imobil situat pe o stradă aflată în patrimoniu cultural – proprietate cu identitate și valoare
- Fațadă arhitecturală deosebită
- Acoperiș din țiglă de beton
- Curte proprie + potențial extindere până la ~800 mp
- Acces către pârâul Ghimbășel
Posibilități de utilizare:
- Locuință deosebită pentru o familie
- Business + locuință (ideal pentru antreprenori)
- Restaurant cu terasă / pizzerie / cafenea cu personalitate
- Pensiune boutique sau regim hotelier
- Sediu firmă, cabinet, showroom sau birouri
Această proprietate este mai mult decât o casă – este o oportunitate rară de a deține un imobil cu istorie, caracter și potențial real de dezvoltare.
La cerere, pot pune la dispoziție schița completă a proprietății, pentru o înțelegere mai detaliată a compartimentării și a potențialului fiecărui spațiu.
Dacă v-a atras această proprietate sau doriți mai multe detalii, vă stau la dispoziție pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
