Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Tractorul - vezi locația pe hartă
- Supr. teren: 3639 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper:
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: 1S+P+10E
- Etaje clădire: 10
- Deschidere stradă: 2
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Da
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții, Studiu Geo, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: Autorizație de construcție
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
📍 Zona Coresi | Proiect autorizat | Start imediat
O oportunitate rară pentru dezvoltatori: teren intravilan cu Autorizație de Construire pentru aparthotel, situat într-una dintre cele mai dinamice zone din Brașov – Bd. 13 Decembrie, zona Coresi / Tractorul.
Un proiect pregătit pentru construcție, unde timpul și riscul urbanistic sunt deja eliminate.
📊 DATE PROIECT
• Suprafață teren: 3.639 mp
• Autorizație de construire: emisă (AC nr. 140 / 18.04.2023)
• Regim de înălțime: S + P + 10E
• Suprafață construită: ~10.000 mp
• Număr unități: 109 studiouri
🚗 Parcări:
• 35 subterane
• 15 supraterane
🏨 CONCEPT PROIECT
✔️ Aparthotel modern - 109 unități
✔️ Lobby + restaurant + spații comerciale
✔️ Sală conferințe
✔️ Unități de cazare optimizate pentru închiriere
Un produs perfect pentru:
• operare hotelieră
• închiriere short-term / Airbnb
• model mixt investițional
📍 LOCAȚIE – MOTORUL INVESTIȚIEI
Situat în cea mai activă zonă de dezvoltare din Brașov, lângă:
🛍️ Coresi Shopping Resort
🏢 Coresi Business Campus
🏨 Qosmo Hotel
🛒 Kaufland / Decathlon
🏥 MedLife
🌳 Parcul Tractorul
📏 Distanțe:
• 1–2 km Coresi
• 3–4 km Centru Istoric
• acces rapid către aeroport ✈️ și centură
⚙️ STATUS DEZVOLTARE
✔️ Autorizație de construire existentă
✔️ Anunț de începere lucrări depus la ISC Brașov
✔️ Taxe achitate
✔️ Termen execuție rămas: ~1 an
✔️ Posibilitate de prelungire autorizație
➡️ Practic: proiectul poate începe imediat
💰 PREȚ ȘI CONDIȚII
💶 Preț listare: 2.600.000 €
🟢 Opțiuni de achiziție:
1. Plata integrală
• transfer bancar la semnare
2. Plata în tranșe
• avans minim: 1.000.000 €
• diferența în tranșe negociate
🚀 DE CE ESTE O OPORTUNITATE
✔️ proiect autorizat (economisești 2-4 ani)
✔️ zonă cu creștere accelerată
✔️ cerere ridicată pentru cazare
✔️ aproape de aeroport și hub comercial
✔️ produs rar pe piață
📞 CONTACT
Bogdan Preda
Broker Owner – RE/MAX Unity
📍 Brașov, Str. Aurel Vlaicu nr. 27
📞 +40 726 102 852
✉️ [email protected]
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
