Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Tractorul - vezi locația pe hartă
- Supr. teren: 3639 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper:
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: 1S+P+10E
- Etaje clădire: 10
- Deschidere stradă: 2
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Da
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții, Studiu Geo, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: Autorizație de construcție
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Zona Coresi | Proiect autorizat | Start imediat
O oportunitate rară pentru dezvoltatori: teren intravilan cu Autorizație de Construire pentru aparthotel, situat într-una dintre cele mai dinamice zone din Brașov – Bd. 13 Decembrie, zona Coresi / Tractorul.
Un proiect pregătit pentru construcție, unde timpul și riscul urbanistic sunt deja eliminate.
DATE PROIECT
• Suprafață teren: 3.639 mp
• Autorizație de construire: emisă (AC nr. 140 / 18.04.2023)
• Regim de înălțime: S + P + 10E
• Suprafață construită: ~10.000 mp
• Număr unități: 109 studiouri
Parcări:
• 35 subterane
• 15 supraterane
CONCEPT PROIECT
Aparthotel modern - 109 unități
Lobby + restaurant + spații comerciale
Sală conferințe
Unități de cazare optimizate pentru închiriere
Un produs perfect pentru:
• operare hotelieră
• închiriere short-term / Airbnb
• model mixt investițional
LOCAȚIE – MOTORUL INVESTIȚIEI
Situat în cea mai activă zonă de dezvoltare din Brașov, lângă:
Coresi Shopping Resort
Coresi Business Campus
Qosmo Hotel
Kaufland / Decathlon
MedLife
Parcul Tractorul
Distanțe:
• 1–2 km Coresi
• 3–4 km Centru Istoric
• acces rapid către aeroport și centură
STATUS DEZVOLTARE
Autorizație de construire existentă
Anunț de începere lucrări depus la ISC Brașov
Taxe achitate
Termen execuție rămas: ~1 an
Posibilitate de prelungire autorizație
Practic: proiectul poate începe imediat
PREȚ ȘI CONDIȚII
Preț listare: 2.600.000 €
Opțiuni de achiziție:
1. Plata integrală
• transfer bancar la semnare
2. Plata în tranșe
• avans minim: 1.000.000 €
• diferența în tranșe negociate
DE CE ESTE O OPORTUNITATE
proiect autorizat (economisești 2-4 ani)
zonă cu creștere accelerată
cerere ridicată pentru cazare
aproape de aeroport și hub comercial
produs rar pe piață
CONTACT
Bogdan Preda
Broker Owner – RE/MAX Unity
Brașov, Str. Aurel Vlaicu nr. 27
+40 726 102 852
[email protected]
