Apartament 3 camere vanzare in casă / vilă Bucuresti, Stirbei Voda - vezi locația pe hartă
- Camere: 3 camere
- Supr. construită: 98 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Confort: 1
- Dormitoare: 2
- Bucătării: 1
- Reper:
- Terase: 1
- Bai: 1
- Anul finisării: 2022
- Comp.: Decomandat
- Supr. curte: 200 mp
- Imobil: Casă / Vilă
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: Parter / D+P+Pod
- Tip apartament: Apartament
- Stare interior: Finisat modern
- Etaje clădire: 0
- Suprafaţă utilă: 72 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1940
- Alte Spații: Curte, Curte comună
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Finisaje: Gresie, Parchet
- Bucătărie: Mobilată, Utilată
- Contorizare: Apometre, Contor electric, Contor gaz
- Dotări: Aragaz, Frigider, Mașină de spălat rufe, Scară interioară, TV
- Dotări imobil: Acoperiș, Dressing
- Electrocasnice: Hotă
- Ferestre: PVC
- IT&C: Internet, Telefon
- Izolații termice: Interior
- Mobilat: Parțial
- Pereți: Faianță, Vopsea lavabilă
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
- Ușă intrare: Metal
Eleganță Interbelică și Siguranță Modernă – Oportunitate Unică lângă Cișmigiu
Vă prezentăm un apartament cu un farmec aparte, situat într-una dintre cele mai căutate zone istorice ale Sectorului 1. La doar 7 minute de mers pe jos de Parcul Cișmigiu, această proprietate îmbină atmosfera boemă a Bucureștiului de altădată cu rigoarea unei renovări capitale recente.
De ce să alegi această proprietate? Spre deosebire de majoritatea imobilelor din zona istorică, acesta a beneficiat de o renovare integrală acum 3 ani, fiind pregătit pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare.
Elemente Tehnice
-
Structură solidă: S-a turnat placă de beton la demisol și s-a realizat hidroizolație profesională cu membrană bituminoasă.
-
Acoperiș Nou: Podul și acoperișul au fost refăcute complet de la zero.
-
Confort Termic: Finisaje moderne, instalații noi și izolație performantă.
Compartimentare Inteligentă (72 mp Utili)
Spațiul este organizat pe două niveluri, oferind o delimitare excelentă între zona socială și cea privată:
-
Parter Înalt (Zona de Noapte): Dormitoare luminoase, hol generos și baie cu fereastră.
-
Demisol (Zona de Zi): Living primitor și bucătărie spațioasă, complet utilată, cu ferestre mari ce inundă spațiul cu lumină naturală.
Potențial Unic de Investiție
-
Mansardare: Podul înalt oferă dreptul și posibilitatea tehnică de a fi transformat în spațiu locuibil, dublând practic valoarea proprietății.
-
Curte: Acces și cotă de folosință pentru 61 mp de curte proprie (din totalul de 200 mp comuni) – o raritate în centrul capitalei.
-
Versatilitate: Ideal pentru rezidență, sediu de firmă premium sau regim hotelier (Airbnb/Booking) cu randament ridicat.
Localizare strategică
Situat în perimetrul Cişmigiu – Berthelot, apartamentul oferă acces rapid la:
-
Cultură & Recreere: Parcul Cișmigiu, Calea Victoriei, Ateneul Român.
-
Conectivitate: Piața Amzei și Piața Romană la câțiva pași distanță.
-
Lifestyle: Restaurante gourmet, cafenele selecte și cele mai bune unități de învățământ din oraș.
Notă: Proprietatea este liberă de sarcini și disponibilă pentru vizionări imediate.
Contactați-ne pentru a descoperi potențialul real al acestei locuințe!
