Apartament 3 camere vanzare in casă / vilă Bucuresti, Stirbei Voda - vezi locația pe hartă
- Camere: 3 camere
- Supr. construită: 98 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Confort: 1
- Dormitoare: 2
- Bucătării: 1
- Reper:
- Terase: 1
- Bai: 1
- Anul finisării: 2022
- Comp.: Decomandat
- Supr. curte: 200 mp
- Imobil: Casă / Vilă
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: Parter / D+P+Pod
- Tip apartament: Apartament
- Stare interior: Finisat modern
- Etaje clădire: 0
- Suprafaţă utilă: 72 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1940
- Alte Spații: Curte, Curte comună
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Finisaje: Gresie, Parchet
- Bucătărie: Mobilată, Utilată
- Contorizare: Apometre, Contor electric, Contor gaz
- Dotări: Aragaz, Frigider, Mașină de spălat rufe, Scară interioară, TV
- Dotări imobil: Acoperiș, Dressing
- Electrocasnice: Hotă
- Ferestre: PVC
- IT&C: Internet, Telefon
- Izolații termice: Interior
- Mobilat: Parțial
- Pereți: Faianță, Vopsea lavabilă
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
- Ușă intrare: Metal
Cauți o investiție sigură sau o locuință gata de mutat în inima Bucureștiului? Acest apartament situat în perimetrul Cișmigiu – Berthelot îmbină farmecul interbelic cu siguranța unei renovări capitale recente. Zero investiții necesare!
Caracteristici principale:
-
Locație Premium: Doar 7 minute de mers pe jos până în Parcul Cișmigiu, Piața Amzei și Calea Victoriei.
-
Renovat Total: Instalații noi, placă de beton turnată la demisol, hidroizolație profesională cu membrană bituminoasă realizată acum 3 ani.
-
Acoperiș Nou: Podul și acoperișul au fost refăcute complet de la zero.
-
Plus-Valoare Imediată: Drept de proprietate și posibilitate tehnică de mansardare a podului înalt (potențial de dublare a suprafeței utile).
-
Curte în Centru: Cotă de folosință pentru 61 mp de curte proprie (din 200 mp comuni) – o raritate absolută pentru zona centrală.
Compartimentare Inteligentă (72 mp Utili)
Spațiul este organizat eficient pe două niveluri, ideal pentru delimitarea zonei de zi de cea de noapte:
-
Parter Înalt (Zona de odihnă): Dormitoare luminoase, hol generos, baie cu geam.
-
Demisol (Zona de zi): Living primitor, bucătărie spațioasă complet utilată, cu ferestre mari și lumină naturală din abundență.
Ideal pentru Locuit sau Business (Randament Ridicat)
Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este extrem de versatilă:
-
Rezidențial – pentru cei care iubesc stilul boem, dar vor confort modern.
-
Regim Hotelier (Airbnb/Booking) – zonă cu cerere uriașă și grad de ocupare maxim.
Localizare și Facilități:
-
Transport & Conectivitate: Metrou Piața Romană, linii STB în imediata apropiere.
-
Educație & Cultură: Ateneul Român, teatre, cele mai bune colegii și școli din Sectorul 1.
-
Lifestyle: Restaurante gourmet, cafenele de specialitate și zone de promenadă.
Statut juridic clar: Proprietatea este liberă de sarcini, cu toate actele la zi, disponibilă pentru mutare imediată.
Prețul este competitiv pentru raportul zonă/stare imobil. Programați o vizionare înainte de a fi rezervat!
