Spațiu comercial 200mp | 2025 | ROI 10% | Vitrina 9ml | 13 Septembrie
Spatiu comercial 200 mp vanzare in Bloc de apartamente, Bucuresti, 13 Septembrie - vezi locația pe hartă
ID: RMX182222
Detalii proprietate
- Supr. construită: 220 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Fereastră: 9
- Reper:
- Bai: 3
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: Parter / 2S+P+10E
- Etaje clădire: 10
- Înălțime interioară: 3.5
- Suprafaţă utilă: 200 mp
- Trafic pietonal: Intens
- Comp.: Open space
- Lungime deschidere stradă: 9
- Tip imobil: Bloc de apartamente
- An construcţie: 2025
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces pentru persoane cu dizabilități, Acces secundar marfă, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Sistem de ventilație
- Finisaje: Grupuri sanitare amenajate și utilate
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
Descriere proprietate
De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 200 mp
Vitrină stradală: 9 ml
Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă
3 grupuri sanitare individuale
Ventilație montată în tavan
Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate
Spațiu nou, finalizat 2025, nefolosit
In acest moment spatiul este impartit in 2 zone, fiecare avand intrare separata din strada Petre Ispirescu 90A. Peretele despartitor este din gips carton si se desface usor.
Destinații potrivite:
Clinică medicală / stomatologie
Showroom
Supermarket de proximitate
After school / centru educațional
Birouri / sediu firmă
Beauty / fitness boutique
Investiție pentru închiriere retail
Date investiționale:
Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025
Chirie estimată: 3.300 €/lună | 16,5 euro mp
Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare.
Comision 0% pentru Cumparator.
Ofer comision colaborare agentilor imobiliari care au cumparator.
Scenariu real 5% creștere anuală chirie + 5% crestere valoare imobiliara.
Venit total chirii în 10 ani: 500.000 €
Valoare estimată proprietate în 10 ani: 969.000 €
Creștere capital: 374.000 €
Randament total 10 ani: 146%
Randament anual compus estimat: 9,5–10%
Investiția are potențial de dublare în aproximativ 10 ani.
Avantaj locație:
Stradă circulată pietonal
Acces rapid la transport public
Zonă rezidențială în dezvoltare
Vizibilitate foarte bună
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
