Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Septembrie
Spatii de birouri clasa B vanzare, 1780 mp in Bucuresti, 13 Septembrie - vezi locația pe hartă
ID: RMX181915
Detalii proprietate
- Camere: 18 camere
- Supr. construită: 2075 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper: 13 Septembrie, JW Marriott, Catedrala Mantuirii Neamului
- Clasă birouri: B
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 20
- Etaj: Parter+1+2 / P+2E
- Supr. birou: 1690 mp
- Etaje clădire: 2
- Suprafaţă utilă: 1780 mp
- Rata de ocupare a biroului: 85
- Comp.: Compartimentat
- Parcare pe teren: 20
- Tip imobil: Clădire birouri
- An construcţie: 2014
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Afișare logo pe clădire, Contorizare separată
- IT&C: Internet, Telefon
- Finisaje: Ferestre care se deschid, Gresie, Grupuri sanitare amenajate și utilate, Tavan fals
- Climatizare birou: Centrală termică, Control individual AC pentru fiecare zonă de birou
- Facilități clădire / proximități: Autobuz, Stație de metrou în proximitate
Descriere proprietate
Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero.
Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate.
Indicatori Cheie de Performanță:
Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate).
Suprafață Utilă: 1.780 mp.
Suprafață Construită: 2.075 mp.
Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor).
Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat).
Clasificare: Office Class B+.
De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră?
Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor.
Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior.
Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora.
Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate.
Detalii Tehnice și Facilități:
Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă.
Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+.
Control acces și securitate.
Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați.
Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!
ultimele vizualizate
oferte imobiliare
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
