Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Septembrie
Spatii de birouri clasa B vanzare, 1780 mp in Bucuresti, 13 Septembrie - vezi locația pe hartă
ID: RMX181915
Detalii proprietate
- Camere: 18 camere
- Supr. construită: 2075 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper: 13 Septembrie, JW Marriott, Catedrala Mantuirii Neamului
- Clasă birouri: B
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 20
- Etaj: Parter+1+2 / P+2E
- Supr. birou: 1690 mp
- Etaje clădire: 2
- Suprafaţă utilă: 1780 mp
- Rata de ocupare a biroului: 85
- Comp.: Compartimentat
- Parcare pe teren: 20
- Tip imobil: Clădire birouri
- An construcţie: 2014
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Afișare logo pe clădire, Contorizare separată
- IT&C: Internet, Telefon
- Finisaje: Ferestre care se deschid, Gresie, Grupuri sanitare amenajate și utilate, Tavan fals
- Climatizare birou: Centrală termică, Control individual AC pentru fiecare zonă de birou
- Facilități clădire / proximități: Autobuz, Stație de metrou în proximitate
Descriere proprietate
Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero.
Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate.
Indicatori Cheie de Performanță:
Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate).
Suprafață Utilă: 1.780 mp.
Suprafață Construită: 2.075 mp.
Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor).
Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat).
Clasificare: Office Class B+.
De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră?
Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor.
Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior.
Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora.
Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate.
Detalii Tehnice și Facilități:
Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă.
Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+.
Control acces și securitate.
Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați.
Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
