Spatii de birouri clasa B vanzare, 11712 mp in Bucuresti, Parcul Carol - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate generatoare de venit de excepție, situată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone de business din proximitatea centrului Capitalei: Arealul Parcul Carol – Sector 5.

Această proprietate reprezintă un produs de investiție matur, ideal pentru portofolii care prioritizează stabilitatea și un randament superior mediei pieței actuale de office.

Indicatori Financiari și Randament
Preț de vânzare: 18.000.000 EUR +TVA

ROI (Yield): 8% anual

Profil Chiriaș: Chiriaș ancoră extrem de stabil, cu un istoric impecabil de plată și continuitate pe termen lung.

Configurația Activului (Pachet de 2 Clădiri)
Proprietatea este formată din două corpuri distincte, oferind flexibilitate operațională și o amprentă solidă la sol:

Clădirea A:

Regim înălțime: D+P+1E

Suprafață utilă: 1.447 mp (Total construită: 1.673 mp)

Clădirea B:

Regim înălțime: D+P+3E

Suprafață utilă: 10.039 mp (Total construită: 12.082 mp)

Total Suprafață Utilă: 11.486 mp
Total Suprafață Construită: 13.755 mp

Argumente Strategice pentru Achiziție:

Locație de Top: Situat în zona Parcul Carol, imobilul beneficiază de o conectivitate excelentă cu centrul civic și acces rapid la infrastructura de transport public, fiind un pol de atracție constant pentru talente și companii de renume.

Eficiență Operațională: Regimul de înălțime mediu facilitează costuri de mentenanță optimizate (service charge eficient) în comparație cu turnurile de birouri clasa A+.
Clădiri deja autorizate ISU, fără expunere la blocaje administrative.

Venit Securizat: Într-o piață marcată de volatilitate, acest activ se distinge prin fiabilitatea chiriașului actual, care asigură un cash-flow predictibil din prima zi de după achiziție.

Pentru informatii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!