Teren Agricol, Extravilan vanzare, in Timis, Giarmata - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre achiziție un teren agricol de 120.770 mp situat în Giarmata, o locație strategică în județul Timiș.
Proprietatea se distinge prin caracteristici topografice care optimizează randamentul culturilor.
Avantaje competitive și specificații:
- Topografie optimă: Terenul prezintă o pantă ușoară orientată către Sud, asigurând o expunere solară maximă pentru culturi și un drenaj natural eficient.
- Sistem de eliminare a excesului de apă: Parcelele sunt delimitate de șanțuri specializate pentru scurgere, ideale pentru prevenirea băltirii în perioadele cu precipitații abundente.
- Configurație: Suprafața este grupată în 3 zone de parcele foarte apropiate, facilitând exploatarea mecanizată modernă.
- Resurse: Prezența unei fântâni în apropiere oferă potențial pentru soluții de irigare.
- Accesibilitate: Accesul se realizează prin drum de pământ, asigurând intrarea utilajelor agricole.
- Stare juridică: Teren extravilan format din mai multe numere cadastrale (CF-uri).
- Cultura actuala: grau. A mai fost cultivat in trecut cu răpită ,floarea soarelui, lucernă.