Teren 999 mp. Front 15,70 ml. Valea Garbaului - Floresti
Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj, Floresti - vezi locația pe hartă
ID: RMX181533
Detalii proprietate
- Supr. teren: 999 mp
- Unitate Suprafață: mp
- CUT: 0.6
- POT: 20
- Reper:
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj:
- Deschidere stradă: 2
- Latime drum acces: 8
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 16
- Distanță utilități: 300
Facilitati
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Oportunitate de investiții
- Amenajare străzi: Asfaltate, Pietruite
- Urbanism: Certificat de urbanism
Descriere proprietate
Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în zona Valea Gârbăului – Florești, într-un sector rezidențial aflat în plină dezvoltare, cu numeroase locuințe individuale construite în ultimii ani.
Proprietatea are o suprafață de 867 mp și beneficiază de:
• Front la drum public: 15,70 ml
• Acces direct din drum public
Acest front stradal îndeplinește condițiile minime prevăzute prin regulamentul urbanistic pentru edificarea unei locuințe individuale.
Pentru teren a fost emis Certificat de Urbanism (Nr. 593/22.08.2025), care confirmă încadrarea în zona LFC – locuințe și funcțiuni complementare, cu următorii indicatori urbanistici:
• POT maxim: 20%
• CUT maxim: 0,60
• Regim de înălțime: P+M / D+P+M
• Înălțime maximă la cornișă: 8 m
• Construcții cu acoperiș în șarpantă
• Posibilitate realizare anexe: garaj, filigorie, magazie etc.
Zona Valea Gârbăului este într-o etapă activă de dezvoltare rezidențială, cu potențial de creștere pe termen mediu. Utilitățile (energie electrică și apă) se regăsesc în zonă, racordarea urmând a fi realizată conform condițiilor furnizorilor.
Caracteristici principale:
• 867 mp teren intravilan
• Front stradal 15,70 ml
• Acces direct drum public
• Zonă LFC – locuire permanentă
• POT 20% | CUT 0,60
• Regim P+M / D+P+M
• Zonă în dezvoltare
• Ideal pentru casă individuală
Informație suplimentară: Proprietatea deține și cotă parte dintr-un drum secundar utilizat pentru accesul unor proprietăți din spate in suprafata de 132 mp.
Pentru detalii sau programarea unei vizionări va rog sa ma contactati.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
