Spatiu comercial 370 mp vanzare in Stradal, Bacau, Alecu Russo - vezi locația pe hartă

O oportunitate rară pe piața imobiliară din Bacău: spațiu comercial premium, stradal, în zona Alecu Russo

Piața imobiliară din Bacău aduce în atenție o proprietate comercială cu profil investițional solid, amplasată stradal în zona Alecu Russo – un cartier cu densitate rezidențială ridicată și trafic constant. Vizibilitatea excelentă și accesul facil către principalele artere ale orașului susțin potențialul comercial al imobilului.

Clădirea dispune de o suprafață construită de 435 mp și o suprafață utilă de 417 mp, dintre care 257,49 mp reprezintă un open-space generos, ușor adaptabil pentru diverse tipuri de activitate. Regimul de înălțime este parter, cu posibilitate de supraetajare – un avantaj semnificativ pentru extindere și creșterea valorii în timp.

Din punct de vedere tehnic, construcția este realizată pe structură de beton armat (fundație, stâlpi, grinzi și planșee), cu zidărie perimetrală din BCA de 35 cm și compartimentări din cărămidă. Sistemul constructiv asigură siguranță structurală și flexibilitate în recompartimentare.

Prin suprafață, configurație și expunere stradală, proprietatea poate susține activități precum restaurant, clinică medicală, showroom, centru educațional, sediu de servicii sau retail. Versatilitatea reduce riscul investițional și permite adaptarea rapidă la cerințele pieței.

Pentru investitori, un astfel de activ, amplasat într-un cartier consolidat al municipiului Bacău, poate genera un randament competitiv prin închiriere sau operare directă, cu potențial de apreciere pe termen mediu și lung.

Pentru detalii suplimentare privind parametrii financiari și programarea unei vizionări, investitorii interesați sunt invitați să solicite informațiile complete. Astfel de oportunități apar rar pe piață — analizați și acționați la momentul potrivit.