Teren 33.500 mp-Valea Orlei, Prahova/ COMISION 0%

Teren 33.500 mp – Bucov, Valea Orlei, Jud. Prahova | Lângă Mănăstirea Chitorani

O oportunitate rară de investiție: un teren generos de 33.500 mp, amplasat într-o zonă liniștită și verde din comuna Bucov, cu deschidere directă la drum și utilități disponibile în zonă.

Terenul este structurat în două parcele, separate de un drum de acces:
Parcela 1 – 22.100 mp
5.046 mp intravilan | 17.054 mp extravilan

Parcela 2 – 11.400 mp
5.220 mp intravilan | 6.180 mp extravilan
Total intravilan: 10.266 mp | Total extravilan: 23.234 mp

Suprafața intravilană permite construirea în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare (POT maxim 35%, CUT 1.05, regim de înălțime P+2), destinația stabilită prin PUG fiind pentru locuințe. Terenul se pretează atât pentru dezvoltare rezidențială – case individuale, proiecte de tip ansamblu – cât și pentru proiecte de agrement sau turism rural, zona beneficiind de apropierea Mănăstirii Chitorani, cadru natural atractiv și o priveliște deschisă spre coline.

De ce acest teren?

- Suprafață mare, cu potențial de parcelare sau dezvoltare etapizată
- Intravilan consistent – peste 10.000 mp construibili
- Acces direct, drum asfaltat
- Utilități disponibile în zonă: apă, curent electric, gaz
- Zonă liniștită, verde, cu priveliște deschisă spre coline
- Apropiere de punct de interes turistic și spiritual
- Potențial „proiect refugiu" – aer curat, natură, departe de aglomerație

Condiții de vânzare
Preț: 3 €/mp | 0% comision pentru cumpărător | Taxe notariale și OCPI în sarcina cumpărătorului | Impozit vânzare: în sarcina vânzătorului

Certificatele de urbanism sunt disponibile pentru ambele parcele. Autorizarea construcțiilor este condiționată de realizarea unui studiu geotehnic, conform reglementărilor în vigoare.

Contactați-ne pentru detalii și pentru programarea unei vizionări la fața locului.
.