Teren 33.500 mp-Valea Orlei, Prahova/ COMISION 0%
Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Prahova, Valea Orlei - vezi locația pe hartă
ID: RMX180972
Detalii proprietate
- Supr. teren: 33500 mp
- Unitate Suprafață: mp
- CUT: 1.05
- POT: 35
- Reper: Mănăstirea Chitorani
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: P+2E
- Etaje clădire: 2
- Deschidere stradă: 2
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Nu
Facilitati
- Alte caracteristici: Acces auto, Oportunitate de investiții
- Amenajare străzi: Asfaltate, De pământ, Iluminat stradal, Pietruite
- Utilități teren: Apă, Curent, Gaz
- Urbanism: Certificat de urbanism
Descriere proprietate
Teren 33.500 mp – Bucov, Valea Orlei, Jud. Prahova | Lângă Mănăstirea Chitorani
O oportunitate rară de investiție: un teren generos de 33.500 mp, amplasat într-o zonă liniștită și verde din comuna Bucov, cu deschidere directă la drum și utilități disponibile în zonă.
Terenul este structurat în două parcele, separate de un drum de acces:
Parcela 1 – 22.100 mp
5.046 mp intravilan | 17.054 mp extravilan
Parcela 2 – 11.400 mp
5.220 mp intravilan | 6.180 mp extravilan
Total intravilan: 10.266 mp | Total extravilan: 23.234 mp
Suprafața intravilană permite construirea în conformitate cu reglementările urbanistice în vigoare (POT maxim 35%, CUT 1.05, regim de înălțime P+2), destinația stabilită prin PUG fiind pentru locuințe. Terenul se pretează atât pentru dezvoltare rezidențială – case individuale, proiecte de tip ansamblu – cât și pentru proiecte de agrement sau turism rural, zona beneficiind de apropierea Mănăstirii Chitorani, cadru natural atractiv și o priveliște deschisă spre coline.
De ce acest teren?
- Suprafață mare, cu potențial de parcelare sau dezvoltare etapizată
- Intravilan consistent – peste 10.000 mp construibili
- Acces direct, drum asfaltat
- Utilități disponibile în zonă: apă, curent electric, gaz
- Zonă liniștită, verde, cu priveliște deschisă spre coline
- Apropiere de punct de interes turistic și spiritual
- Potențial „proiect refugiu" – aer curat, natură, departe de aglomerație
Condiții de vânzare
Preț: 3 €/mp | 0% comision pentru cumpărător | Taxe notariale și OCPI în sarcina cumpărătorului | Impozit vânzare: în sarcina vânzătorului
Certificatele de urbanism sunt disponibile pentru ambele parcele. Autorizarea construcțiilor este condiționată de realizarea unui studiu geotehnic, conform reglementărilor în vigoare.
Contactați-ne pentru detalii și pentru programarea unei vizionări la fața locului.
.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
