Hotel/pensiune 24 camere vanzare in Bacau, Lilieci - vezi locația pe hartă

Activ imobiliar cu randament ridicat – Complex 3 pensiuni, Lilieci (Bacău)

Pentru investitorii care analizează proprietățile prin prisma raportului cost / capacitate / flexibilitate operațională, acest complex de trei pensiuni reprezintă un activ care se poziționează net peste media pieței locale.

Situat în Lilieci, la 5 km de municipiul Bacău, la aproximativ 900 m de nodul rutier al centurii Bacăului, ansamblul beneficiază de o poziție care permite exploatarea eficientă atât pe segmentul de cazare temporară, cât și pe cel de rezidență asistată, fără presiunea costurilor urbane, dar cu conectivitate excelentă la infrastructura regională.

Proprietatea este dezvoltată pe un teren de 1.430 mp, cu o suprafață construită totală de 1.025 mp, cifre care, în mod realist, sunt greu de replicat astăzi la un cost similar. Din perspectivă investițională, vorbim despre un preț de achiziție extrem de competitiv, sub nivelul de înlocuire al construcției, ceea ce reduce semnificativ riscul investiției și crește potențialul de randament.

Configurația internă este optimizată pentru exploatare imediată: 21 dormitoare cu 21 băi, spații comune generoase, terase și 20 de locuri de parcare în incinta proprietății. Fiecare clădire este echipată cu centrală termică proprie pe gaz, un detaliu esențial pentru controlul costurilor operaționale și gestionarea independentă a fluxurilor de chiriași sau beneficiari.

Construcțiile au fost realizate în 2008, cu structură solidă și compartimentări funcționale, ceea ce permite atât continuarea activității în forma actuală, cât și reconfigurări punctuale pentru creșterea gradului de ocupare sau schimbarea destinației.

Din punct de vedere al utilizării, acest activ este potrivit pentru închiriere în regim hotelier, pensiune turistică, azil de bătrâni sau centru de îngrijire, cazare pentru personal contractual sau alte forme de exploatare cu flux constant. Tocmai această versatilitate este elementul care îl transformă într-o investiție defensivă, dar cu potențial de scalare.

Pentru investitorii care caută volum, funcționalitate și preț corect, nu promisiuni supraevaluate, acest complex oferă exact ceea ce contează în analiza unei achiziții serioase: capacitate mare, cost de intrare redus și posibilitate reală de monetizare imediată.

Localizare: Lilieci – 5 km de Bacău, 900 m de nodul rutier al centurii
Teren: 1.430 mp
Suprafață construită: 1.025 mp

Detalii financiare și scenarii de exploatare pot fi discutate punctual, în funcție de strategia de investiție urmărită.