Spatiu comercial 620 mp inchiriere in Bloc de apartamente, Sibiu, Selimbar - vezi locația pe hartă

---

Acest spațiu comercial premium, cu o suprafață utilă totală de 620 mp, este situat într-o clădire nouă (2025), într-una dintre cele mai dinamice și vizibile zone comerciale din Sibiu – Str. Doamna Stanca. Proprietatea oferă expunere excepțională și infrastructură tehnică de top, fiind ideală pentru retail, showroom, clinică, bancă, sală de sport, supermarket, birouri sau servicii premium.

Suprafață & compartimentare:
620 mp utili, împărțiți în module de aproximativ 100 mp
Open space, ușor de compartimentat în funcție de activitate
Înălțime interioară: 3,10 m, oferind senzație de volum și posibilități multiple de amenajare

Vizibilitate & vitrine:
61 ml vitrină la Str. Doamna Stanca
12 ml vitrină pe fiecare stradă laterală
Fațadă vitrată cu sticlă Planistar Sun – cu +15% mai multă lumină naturală și izolare termică superioară

Construcție & eficiență energetică:
Tâmplărie PVC Salamander 82 mm
Geamuri termopan cu 7 camere și 3 foi de sticlă
6 centrale termice BOSCH în condensare
Încălzire cu calorifere
Confort termic și costuri reduse de exploatare

Infrastructură tehnică completă:
6 grupuri sanitare
Instalații electrice complete, realizate cu echipamente Schneider:
tablouri generale individuale
siguranțe pentru consumatori de putere
prize, întrerupătoare, doze, dulii montate

Acces & logistică:
18 locuri de parcare private
6 puncte de acces pentru aprovizionare prin spatele clădirii – ideal pentru retail și activități cu flux de marfă
Acces facil pentru clienți și personal

Exterior:

Sistem automat de irigații peisagistice
Zonă exterioară amenajată, cu imagine premium

Predare
Spațiul se predă „la alb”, pregătit pentru amenajare personalizată în funcție de brand și activitate.