Oportunitate - Spatiu de birouri premium in Cladire Mixta Zona Decebal
Spatii de birouri clasa C vanzare, 1307 mp in Bucuresti, Decebal - vezi locația pe hartă
ID: RMX180308
Detalii proprietate
- Camere: 11 camere
- Supr. construită: 1700 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Reper: Decebal - Agricultori
- Terase: 12
- Bai: 19
- Clasă birouri: C
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 10
- Etaj: Demisol+Parter+Mezanin+1+2+3+4+5 / D+P+5E
- Supr. birou: 1307 mp
- Etaje clădire: 5
- Suprafaţă utilă: 1307 mp
- Rata de ocupare a biroului: 100
- Comp.: Open space
- Parcare pe teren: 10
- Tip imobil: Clădire birouri
- An construcţie: 2024
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Contorizare separată, Sistem de ventilație
- Finisaje: Ferestre înclinate, Gresie, Grupuri sanitare amenajate și utilate, Tavan fals
- Climatizare birou: Aport de aer proaspăt, Centrală termică, Control individual AC pentru fiecare zonă de birou, Ventilație mecanică
- Detalii tehnice: Building management system
- Elemente ECO: Echipamente moderne / silențioase, Incărcător auto electrice, Sistem electric inteligent
- Facilități clădire / proximități: Cafenea la parter, Restaurant în clădire, Stație de metrou în proximitate, Tramvai
- IT&C: Internet, Posibilitatea alegerii operator date / telefonie, Sistem modern de telecomunicații, Telefon
- Servicii asigurate în clădire: Administrare și management imobiliar, Curățenie exterioară, Curățenie parcare, Curățenie spații comune, Îndepărtarea zăpezii, Îngrijirea spațiilor verzi, Salubritate, Servicii de întreținere și reparații lifturi
- Siguranță și securitate: Acces securizat parcare, Cameră server, CCTV, Extinctoare sprinkler, Sistem de alarmă
- Sistem electric: Control electric individual pe zona de birou
Descriere proprietate
Această proprietate speciala reprezinta o oportunitate unica pentru investitorii!
Va prezentam la vanzare o cladire noua (finalizata in 2024) cu regim de inaltime S+P+M+4E+5E retras, situata pe Str Agricultori, in proximitatea Bdulul Decebal.
Cladirea are o amprenta la sol de 132 mp, este construita pe o suprafata de teren de 332 mp si are destinatie mixta:
• rezidential (6 apartamente, un penthouse, terasa, piscina),
• comercial: 4 birouri, un magazin alimentar si un restaurant cu terasa cu profil italian.
Proprietatea are lift si 10 locuri de parcare cu 2 prize pentru incarcare electrica.
Suprafata construita desfasurata este de 1710 mp cuprinzand subsol, parter, mezanin si 5 etaje, ultimul retras.
Proprietatea are acces la 3 strazi: Aleea Agricultori, strada Agricultori si Str Delea Noua,
Calculul pentru Randamentul consolidat al intregii cladiri este peste 7%.
Destinatia acestei cladiri este extrem de versatila ea putand fi usor transformata complet in spatii de birouri sau clinica medicala sau hotel boutique.
Configuratie:
Subsol - 121 mp Bucatarie moderna, utilata, functionala
Parter - 116 mp Restaurant si Magazin
Mezanin - 155,8 mp (2 spatii de birou)
Etaj 1 - 155,8 mp (2 spatii de birou)
Etaj 2 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere)
Etaj 3 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere)
Etaj 4 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere)
Etaj 5 - 159,5 mp Penthouse
179 mp terasa, piscina
Dotari & confort premium:
• Se vinde complet mobilata si utilata (apartamentele si spatiile sunt inchiriate)
• Electrocasnice noi aflate inca in garantie
• Centrale electrice proprii in fiecare apartament
• Aer conditionat in toate apartamentele
Date principale:
•Regim de înălțime: S+P+M+4E+5E retras
•Suprafață construită totală: 1710 mp
• Teren: 332 mp
• Amprenta la sol 132 mp
• Terase: 179 mp
• 1 ascensor
• Locatie centrala premium, ideala pentru turism, business, leisure.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
