Spatiu industrial 3872 mp vanzare in Hală, Brasov, Ghimbav, IAR - vezi locația pe hartă

---

Proprietate industriala amplasata strategic in proximitatea Aeroportului International Brasov, situata intr-un parc industrial complet utilat, ce ofera infrastructura necesara dezvoltarii oricarui tip de activitate de productie, logistica sau distributie.

Constructia halei este realizata pe structura din beton armat si otel, cu inchideri din caramida, oferind durabilitate, stabilitate si adaptabilitate pentru activitati industriale intensive.

COMPARTIMENTARE PARTEA INDUSTRIALA – PARTER (total 3.072 mp)
Zona de hala este structurata in mai multe tronsoane functionale distincte:
– Hala open-space principala: 1.421 mp, dotata cu pod rulant si usa industriala 5 x 5 m
– Acces secundar catre spatii compartimentate, fiecare cu intrare proprie industriale secundare intre 150 mp si 315 mp in total: 1.022 mp
– Module de productie/depozitare intre 150 mp si 315 mp, configurabile independent, fiecare cu usa separata
– Vestiar personal: 80 mp
– Birouri parter: 106 mp
– Inaltime utila hala: 7 m
– Pod rulant pentru manipulare industriala
– Acces TIR + platforma betonata
– 30 locuri de parcare
– Compartimentare flexibila, adaptabila productiei sau logisticii

Dispunerea liniara a spatiului permite organizarea optima a fluxului logistic: receptie marfa → productie / depozitare → expediere, cu posibilitatea operarii simultane pe mai multe zone.

ETAJ 1 – FUNCTIUNI MIXTE OPERATIONALE (322 mp)
Nivel dedicat activitatilor suport productiei:
– Spatiu tip hala / open work: 186 mp
– Birouri administrative: 96 mp
– 3 grupuri sanitare

Etajul poate functiona ca zona de coordonare operationala, spatiu tehnic sau extensie a activitatii de productie, in functie de specificul companiei.

ETAJ 2 – BIROURI ADMINISTRATIVE (322 mp)
Nivel finisat, compartimentat in 8 incaperi (aprox. 179 mp birouri), cu flexibilitate de reorganizare in open-space sau birouri individuale, in functie de structura organizationala.
Include:
– Sala dedicata: 37 mp (meeting / training)
– 4 grupuri sanitare

Suprafata totala birouri (P+2): 748 mp

AVANTAJE OPERATIONALE
– separare clara intre zona industriala si corpul administrativ
– flux logistic coerent si eficient
– posibilitate de operare pe module independente
– locatie premium intr-un pol industrial in plina dezvoltare
– disponibilitate imediata

INFRASTRUCTURA & UTILITATI
Imobilul este racordat la toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric si gaz. Beneficiaza de acces direct din drum asfaltat, iluminat stradal si conexiune rapida catre principalele artere rutiere si Aeroportul International Brasov – Ghimbav.

Proprietatea este ideala pentru companii de productie, logistica, depozitare sau distributie care cauta o hala versatila, eficient compartimentata, cu infrastructura completa si pozitionare strategica in imediata proximitate a Aeroportului Brasov.