Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti Ilfov, Popesti-Leordeni, Sud - vezi locația pe hartă

---

Oportunitate excelenta de investitie in Popesti-Leordeni, teren intravilan cu destinatie mixta, situat strategic intre Centura Bucuresti si Autostrada A0, la aproximativ 150 m de DN. Proprietatea este un lot de 10.000 mp care se poate dezmembra daca se doreste sau daca se doreste o suprafata mai mare, langa acest lot este altul lipit de inca 10.000 mp care se pot vinde impreuna oferind flexibilitate maxima pentru dezvoltatori.

Terenul este drept, fara inclinatie, are doua fronturi stradale si o deschidere totala de aproximativ 200 m, lotul avand forma patrata, ideala pentru dezvoltari eficient, fara limitari specifice terenurilor inguste. Conform certificatului de urbanism, terenul este incadrat in zona M ZECO, subzona mixta, permitand dezvoltari rezidentiale colective, cladiri de birouri, spatii comerciale, servicii, institutii, invatamant, sanatate, hoteluri, restaurante, dar si proiecte cu caracter industrial precum hale, depozite, spatii logistice si spatii de productie. Indicatorii urbanistici sunt foarte buni pentru investitie, cu POT maxim de 40%, CUT maxim de 1,1 si regim de inaltime permis P+7 etaje, cu inaltime maxima de 30 m, ceea ce permite o valorificare eficienta a suprafetei.

Un avantaj major il reprezinta apropierea utilitatilor, aflate la aproximativ 70 m, accesul rapid catre principalele artere de circulatie, precum si posibilitatea realizarii parcajelor integral in interiorul parcelei. Suprafata generoasa si forma regulata a lotului permite configuratii optime pentru proiecte rezidentiale, comerciale sau industriale moderne, cu spatii verzi bine integrate.

Pretul este de 70 euro/mp, iar terenul este disponibil imediat pentru vanzare. Cum se poate interpreta practic Blocuri P+6 / P+7 cu amprenta eficienta Proiect mixt: parter comercial + etaje rezidential / birouri Hala / depozit cu birouri, cu respectarea procentului de spatiu verde Parc industrial urban, logistic sau productie usoara Aceste cifre sunt foarte atractive pentru dezvoltatori, mai ales tinand cont de pozitionarea intre Centura si A0.