Casa/vila 4 camere vanzare in Cluj-Napoca, Nord-Est - vezi locația pe hartă

---

Vă prezentăm un duplex modern, situat în cartierul Voroneț, mun. Cluj - Napoca. Cu o suprafață utilă de 178 mp și teren de 200 mp, proprietatea îmbină designul contemporan, confortul și eficiența energetică.

Locuința este dispusă pe 4 niveluri. La subsol se află un garaj pentru 2 mașini, camera tehnică și casa scării. Parterul oferă un living generos cu acces la balcon, bucătărie cu zonă de dining și ieșire pe terasa acoperită, hol și baie de serviciu. Etajul cuprinde 2 dormitoare și o baie, iar etajul retras dispune de un dormitor, baie și o terasă rooftop de aproximativ 35 mp, pregătită pentru jacuzzi, cu alimentare electrică, apă și scurgere, de unde vă puteți bucura de o priveliște superbă asupra orașului.

Construcția este realizată din cărămidă Cemacon de 25 cm, izolată cu polistiren EPS 80 de 15 cm. Peretele dintre cele două unități este format din două ziduri de cărămidă de 25 cm, separate de un strat de polistiren de 5 cm, asigurând o excelentă izolare fonică și termică. Fațada este finisată cu tencuială decorativă siliconică și cărămidă aparentă.

Terasa rooftop beneficiază de o izolație premium: polistiren EPS 150 de 20 cm, barieră de vapori, șapă de 10 cm, două straturi de membrană și hidroizolație bituminoasă.

Casa este echipată cu tâmplărie PVC Rehau cu geam tripan și baghetă caldă, glafuri din piatră, încălzire în pardoseală pe toate nivelurile cu control wireless, centrală termică Viessmann de 25 kW, boiler termoelectric Ferroli de 180 l și sistem de recirculare a apei calde pentru confort sporit.

Finisajele și dotările premium includ parchet triplu stratificat din stejar, scări placate cu stejar și iluminare LED, uși Filomuro, prize și întrerupătoare Biticino, mobilier realizat la comandă, aer condiționat în living și dormitorul matrimonial, instalație electrică trifazică, stație de încărcare pentru mașină electrică și pregătire pentru panouri fotovoltaice.

Curtea este amenajată cu pavaj, gazon și sistem automat de irigație. Gardul frontal este realizat din bolțari cu aspect de piatră, iar poarta auto culisantă este pregătită pentru automatizare.

Proprietatea se vinde complet finisată și mobilată, fiind o alegere ideală pentru cei care caută o locuință modernă, eficientă energetic și pregătită pentru mutare imediată.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!