COMISION 0% | Pensiune in zona centrala – investiție sigură în turism
Casa/vila 10 camere vanzare in Brasov, Centrul Istoric - vezi locația pe hartă
ID: RMX178532
Detalii proprietate
- Camere: 10 camere
- Supr. teren: 411 mp
- Amprentă: 232
- Supr. construită: 424 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Șindrilă
- Garaje: 1
- Dormitoare: 10
- Bucătării: 3
- Reper:
- Bai: 10
- Tip vilă: Individual
- Anul finisării: 2020
- Supr. curte: 180 mp
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 4
- Etaj: P+1E+Pod+M
- Stare interior: Finisat clasic
- Etaje clădire: 1
- Lungime deschidere: 12
- Suprafaţă utilă: 447.5 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1970
Facilitati
- Acces Internet: Wireless
- Alte Spații: Boxă la subsol, Curte, WC Serviciu
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Finisaje: Gresie, Parchet
- Bucătărie: Mobilată, Utilată
- Contorizare: Apometre, Contor căldură, Contor electric, Contor gaz
- Dotări: Aragaz, Frigider, Mașină de spălat rufe, Scară interioară, TV
- Dotări imobil: Acoperiș, Dressing, Interfon, Uscătorie, Videointerfon
- Ferestre: PVC
- IT&C: Internet, Telefon
- Izolații termice: Exterior
- Mobilat: Complet
- Pereți: Faianță, Vopsea lavabilă
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală imobil
- Stare interior: Magazie
- Utilități de bază: Supraveghere video
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
- Uși interior: Celulare, Lemn, MDF
- Ușă intrare: Metal
Descriere proprietate
Proprietatea este o investiție solidă și profitabilă, situată în Brașov pe strada Pajistei nr 2, într-o zonă cu trafic turistic constant și acces facil către principalele atracții ale orașului, inclusiv centrul istoric și obiectivele culturale importante.
Imobilul beneficiază de o poziționare convenabilă, apreciată de oaspeți și amplasată strategic pentru turiști străini și locali care vizitează orașul pentru city-break sau tranzit.
Despre proprietate:
- Suprafață utilă: 340 m²
- Număr camere: 8 camere cu bai private
- Băi: 9 băi (majoritatea private, pentru confort sporit)
- Unități locative suplimentare: 2 studio-uri complet funcționale
Facilități comune:
- Bucătărie complet utilată pentru oaspeți
- Spațiu de spălătorie cu mașini de spălat și uscătoare
- Garaj / parcare – avantaj important în mediul urban
- Zone comune funcționale, adaptate nevoilor turiștilor
- Parcare disponibilă în proprietate
- Wi-Fi gratuit, inclus
- Performanță și potențial investițional
Randament anual de aproximativ 11% în ultimul an, un indicator solid pentru o proprietate turistică independentă într-un oraș cu cerere constantă.
Acest randament reflectă atât gradul bun de ocupare, cât și o structură operațională optimizată, cu costuri de întreținere bine controlate și feedback pozitiv din partea oaspeților. in cei peste 7 ani de activitate.
Puncte forte competitive:
- Structură flexibilă cu camere și băi proprii, care permit multiple scenarii de exploatare turistică
- Bucătărie comună și spălătorie proprie – avantaje operaționale și economii de cost
- Garaj privat – rar întâlnit pentru proprietăți similare din Brașov
- Activitate turistică dovedită, cu profit
- Poziție strategică într-una dintre cele mai importante destinații turistice din România
Concluzie pentru investitori
Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție matură, cu:
- performanță financiară demonstrată in cei peste 7 ani de activitate
- structură funcțională completă
- potențial de creștere prin optimizare de tarife și marketing
- atractivitate turistică ridicată, susținută de poziționarea în Brașov
Este ideală pentru un investitor interesat de segmentul de ospitalitate sau pentru extinderea unui portofoliu de proprietăți turistice într-o piață activă și stabilă.
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
