Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Schei - vezi locația pe hartă

---

Se oferă spre vânzare teren intravilan situat în municipiul Brașov, pe strada Pajiștei nr. 77, într-o zonă rezidențială cu caracter tradițional, specifică Scheii Brașovului.

Terenul are o suprafață totală de 1.498 mp, este împrejmuit și beneficiază de acces direct din doua drumuri publice. Pe proprietate există o construcție veche, iar certificatul de urbanism emis permite desființarea construcțiilor existente și realizarea unei construcții noi.

Regim urbanistic

Conform Certificatului de Urbanism nr. 3599 / 11.12.2023, terenul este încadrat în zonă de locuințe individuale și colective mici, cu următorii indicatori urbanistici:
-P.O.T. maxim: 50%
-C.U.T.:
-max. 1,0 pentru regim P+1
-max. 1,5 pentru regim P+2

Regim de înălțime admis: S(D) + P + 1E
Înălțime maximă: până la 14 m la coamă, în condițiile regulamentului local
Terenul este situat în zona de protecție a ansamblului urban Scheii Brașovului, ceea ce presupune respectarea caracterului arhitectural al zonei, dar oferă totodată un cadru coerent și valoros pentru dezvoltări rezidențiale de calitate.

Proprietatea este potrivită pentru:
-locuință individuală
-locuințe colective mici
-proiect rezidențial cu integrare arhitecturală în zona istorică
-investiție pe termen mediu și lung într-o zonă cu disponibilitate redusă de terenuri