Spatiu comercial 356 mp vanzare in Centru comercial, Miercurea Sibiului, Central - vezi locația pe hartă

---

Oportunitate de investiție – spațiu comercial ultracentral, zonă pietonală
VÂNZARE | Reprezentare exclusivă – Miercurea Sibiului
Vă prezentăm o proprietate comercială cu potențial investițional ridicat, situată în zona centrală pietonală a orașului Miercurea Sibiului, o locație rar disponibilă pe piață, cu trafic pietonal constant și vizibilitate excelentă.
Date esențiale pentru investitori:
- Suprafață construită: 356 mp (S+P+M)
- Teren: 902 mp
- Anexă: 33 mp
- 2 intrări independente – posibilitate de închiriere separată
- Zonă pietonală intens circulată – cerere constantă pentru spații comerciale

Specificații tehnice – potrivit pentru chiriași comerciali puternici:
- Placă beton 3.000 kg/mp (parter)
- Placă beton 2.500 kg/mp (subsol)
- Pretabil pentru: retail, supermarket, HoReCa, farmacie, depozit, producție ușoară

Costuri optimizate & infrastructură completă:
- Panouri fotovoltaice – 10 kW (reducere semnificativă a costurilor operaționale)
- 2 centrale termice: gaz + lemn
- Curent electric, canalizare
- Grupuri sanitare amenajate

Avantaje investiționale:
- Poziție „core” – ultracentral, pietonal
- Flexibilitate maximă de utilizare
- Posibilitate de închiriere pe termen lung
- Potențial bun de randament și apreciere în timp

Proprietate solidă, gata de exploatare imediată
Pentru detalii financiare, scenarii de randament sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Proprietate în reprezentare exclusivă.