Teren 20.146 mp Dâmbu Rotund (Lomb).Extravilan.Potențial rezidențial
Teren Agricol, Extravilan vanzare, in Cluj-Napoca, Dambul Rotund - vezi locația pe hartă
ID: RMX178131
Detalii proprietate
- Supr. teren: 20146 mp
- Unitate Suprafață: mp
- CUT: 0.2
- POT: 10
- Reper:
- Tip teren: Agricol
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj:
- Clasificare: Extravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 50
Facilitati
- Alte caracteristici: Acces auto, La șosea, Parcelabil
- Amenajare străzi: Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun, Pietruite
Descriere proprietate
O oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc terenuri cu potențial real de creștere în Cluj-Napoca.
Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale în faze, parcelare sau proiecte low-density.
Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 20.146 mp
Front la drum: aprox. 50 metri
Adâncime: ≈400 metri
Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)
Studiu geotehnic: disponibil
Utilități:
Apă: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m)
Canalizare: extindere ≈300 m
Gaz: extindere ≈300 m
Electricitate: disponibil în zonă
Telecomunicații: disponibile
LOCALIZARE STRATEGICĂ
Situat în zona Lomb – Dâmbu Rotund, terenul beneficiază de:
apropiere de Piața Gării și zona centrală (acces rapid)
infrastructură în dezvoltare
poziție liniștită cu panoramă spre oraș
conexiuni bune cu Baciu, str. Oașului, Iris și viitoarea centură metropolitană
Zona este deja vizată de proiecte rezidențiale noi, ceea ce confirmă interesul dezvoltatorilor și ritmul ascendent al urbanizării.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Datorită formei și deschiderii la drum, terenul este ideal pentru:
ansamblu rezidențial cu case individuale
case înșiruite / vile moderne
duplexuri / triplexuri
parcelare în loturi între 400–1.000 mp
proiect imobiliar în două faze
investiție de portofoliu cu potențial de apreciere
AVANTAJE COMPETITIVE
Suprafață generoasă și compactă – rar întâlnită în zona Lomb
Front de 50 m, ideal pentru acces rutier și viitoare străzi interne
Utilități în apropiere (300 m) – costuri reduse de extindere
Zona cu dezvoltări noi în creștere
Perspective excelente de urbanizare în PUG-ul viitor
Investiție sigură în nord-estul Clujului
Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau pentru vizionarea terenului, te invit să mă contactezi oricând.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
