Teren Agricol, Extravilan vanzare, in Cluj-Napoca, Dambul Rotund - vezi locația pe hartă

---

O oportunitate rară pentru dezvoltare rezidențială în una dintre zonele aflate în plină expansiune a municipiului Cluj-Napoca – Dâmbu Rotund.
Terenul are o suprafață totală de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în extravilanul municipiului, dar în imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce îi conferă un potențial ridicat pentru conversie și dezvoltare viitoare. Localizarea în partea de nord-est a Clujului, în proximitatea arterelor de acces către Piața Gării, Baciu și zona Lomb, creează un context excelent pentru proiecte rezidențiale low-density sau medium-density.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 19.375 mp
Front la drum: cca. 80 metri
Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)
Destinație indicată: zonă rezidențială în dezvoltare
Forma terenului: regulată, potrivită pentru parcelări eficiente
Studiu geologic: disponibil
Utilități:
Apă și canalizare – posibil prin extindere de cca. 700 m
Gaz – extindere aproximativ 700 m
Electricitate – disponibilă în zonă
Telecomunicații – disponibile
LOCALIZARE STRATEGICĂ
Terenul se află în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile de creștere urbană ale Clujului, cu proiecte rezidențiale noi în proximitate.
Avantaje de poziționare:
la câteva minute de Piața Gării
acces rapid spre Baciu, Lomb și Centura Metropolitană (viitoare)
zonă liniștită, cu perspectivă superbă asupra cartierelor din Cluj
amplasare retrasă, potrivită pentru proiecte rezidențiale premium sau comunități închise
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Datorită suprafeței și frontului mare, terenul este potrivit pentru:
ansamblu rezidențial pe case individuale
duplexuri sau vile urbane
case înșiruite cu acces comun
dezvoltare parcelară în faze (loturi 400–800 mp)
proiect de locuințe pentru investiție (rentabilitate ridicată în zonă)
AVANTAJE COMPETITIVE
Suprafață mare, compactă – raritate în zona Dâmbu Rotund
Front generos la drum (≈80 m) – esențial pentru acces și parcelare
Utilități în zonă (extensii fezabile)
Potențial foarte mare de conversie urbanistică
Zonă în ascensiune, cu proiecte rezidențiale noi deja dezvoltate
Oportunitate excelentă pentru investitori cu viziune pe termen mediu
Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau vizionare la teren, mă poți contacta oricând.