Casa de vanzare str. Republicii I Clinica I Aparthotel I Sediu birouri
Casa/vila 10 camere vanzare in Cluj-Napoca, Zorilor - vezi locația pe hartă
ID: RMX178108
Detalii proprietate
- Camere: 10 camere
- Supr. teren: 705 mp
- Amprentă: 152
- Supr. construită: 590 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Tablă
- Garaje: 2
- Dormitoare: 5
- Bucătării: 5
- Reper: Clinica Artis, Spitalul Transilvania, Grădina Botanica Alexandru Borza
- Terase: 3
- Balcoane: 3 balcoane
- Bai: 6
- Tip vilă: Individual
- Anul finisării: 2024
- Supr. curte: 553 mp
- Disponibilitate: 01.04.2026
- Locuri de parcare: 3
- Etaj: D+P+1E+M
- Stare interior: Ultrafinisat
- Etaje clădire: 1
- Lungime deschidere: 14.88
- Suprafaţă utilă: 492 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1997
Facilitati
- Acces Internet: Wireless
- Alte Spații: Curte, Grădină
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Contorizare: Apometre, Contor electric, Contor gaz
- Diverse: Telecomandă poartă acces auto, Telecomandă poartă garaj
- Dotări: Aer condiționat, Aragaz, Frigider, Jacuzzi, Mașină de spălat rufe, Mașină de spălat vase, Scară interioară, TV
- Dotări imobil: Interfon, Piscină exterioară, Uscătorie, Videointerfon
- IT&C: Internet, Telefon
- Izolații termice: Exterior
- Mobilat: Lux
- Siguranță și securitate: Sistem de alarmă
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie
- Utilități de bază: Supraveghere video
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent, Gaz
Descriere proprietate
Situată pe strada Republicii, una dintre cele mai puternice si validate axe urbane din Cluj-Napoca, pentru servicii medicale private si hospitality urban, această proprietate reprezintă o oportunitate investițională solidă, potrivită pentru locuința, aparthotel, clinică medicală sau sediu de birouri.
Amplasarea oferă acces rapid către centrul orașului, universități, spitale și infrastructură de transport, elemente esențiale pentru funcționarea eficientă a unei clinici private sau a unui aparthotel cu grad ridicat de ocupare. Zona este deja recunoscută pentru trafic profesional și medical, generând flux permanent de pacienți, aparținători și clienți corporate.
Din punct de vedere operațional, proprietatea permite:
Configurare optimă pentru clinică (cabinete, săli de tratament, recepție, zone de așteptare)
Aparthotel, cu unități independente, adresabilitate corporate și medicală - in acest moment funcționează mai multe apartamente in regim hotelier
Flexibilitate funcțională, inclusiv posibilitatea unui concept mixt (clinic + cazare)
Avantaje investiționale cheie:
Cerere stabilă, non-sezonieră, specifică segmentului medical și business travel
Grad ridicat de ocupare, susținut de locație și profilul zonei
Apreciere constantă a valorii activului, într-o zonă cu ofertă limitată
Casa este dispusă pe 4 niveluri: demisol, parter, etaj si mansarda insumand 492 mp utili, fiind complet utilata si mobilata.
Dotari si finisaje:
încălzire cu centrala termica si calorifere
aer conditionat
video interfon
supraveghere video exterior
acces controlat pe baza de coduri
mobilier premium
Grădina intima, este amenajata cu plante ornamentale, terasa acoperita, foișor barbecue si bar, bucătarie de vara complet echipată, jacuzzi si piscina exterioară încălzită.
Aceasta nu este doar o proprietate, ci o oportunitate solidă într-o locație care își păstrează și își crește valoarea în timp, un loc unde investiția întâlnește siguranța, iar poziția face diferența.
Proprietatea este promovata cu comision 0 pentru cumpărător.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitați sa mă contactați.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
