Apartament 3 camere vanzare in bloc de apartamente Cluj-Napoca, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

O investiție rară și valoroasă în inima Clujului — apartament cu potențial dublu
Ofer spre vânzare un apartament spațios situat la adresa Bd. 21 Decembrie 1989 nr. 76, Cluj-Napoca — într-o clădire istorică din anul 1935 ce face parte din inima istorică a orașului. Această proprietate generează o oportunitate excelentă pentru investitori, profesioniști sau birouri.
Apartamentul poate fi adaptat după nevoile viitorului cumpărător: locuință personală + sursă de venit (divizare), are potențialul de a transforma proprietatea în două unități locative, sediu de birouri, spațiu pentru avocați, notari, arhitecți, sau birouri de design.
📈 Potențial de creștere & piață activă — datorită amplasamentului central și apropierii de facilități, zona este căutată de către cei care vor imobile cu valoare pe termen mediu/lung.

Compartimentarea actuală cuprinde 3 camere spațioase, o bucătărie, o baie, 2 spații de depozitare și un hol generoase. Stilul arhitectural și înălțimea încăperilor creează o atmosferă rafinată, cu lumină naturală abundentă.
Un avantaj major al acestei oferte îl reprezintă potențialul excelent de recompartimentare: structura permite transformarea spațiului în două apartamente separate, ideale pentru investiție, locuire dublă sau închiriere.
Pe lângă suprafața utilă 73 mp tuli, proprietatea dispune de:
70 mp de curte – un beneficiu rar în centrul orașului, perfect pentru relaxare sau zonă verde privată;
Cotă parte din pod, oferind spațiu suplimentar de depozitare.
Exista posibilitate de parcare privată, chiar lângă proprietate.
Locația este una dintre cele mai căutate din Cluj-Napoca: acces facil către mijloace de transport, universități, clinici, zone comerciale și instituții publice. Totul la câțiva pași de casă.
Această proprietate reprezintă o investiție excelentă, atât prin poziționare, cât și prin potențialul de transformare și apreciere în timp.

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu potențial real de dezvoltare, plasată într-o zonă centrală cu prestigiu și vizibilitate, acest apartament reprezintă o oportunitate care merită analizată.
Vă invit să mă contactați pentru detalii suplimentare, discuții personalizate sau pentru a descoperi pe teren valoarea reală a acestei investiții.