Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Alba Iulia, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Oferim spre vânzare un teren intravilan situat în inima orașului Alba Iulia, chiar lângă spitalul județean Alba, într-o zonă cu potențial excelent de dezvoltare. În spatele terenului va fi finalizat la anul spitalul de cardiologie intervențională și unul de radioterapie. Proprietatea are o suprafață de 4317 mp și dispune de proiect urbanistic aprobat pentru construcția unui ansamblu rezidențial de tip blocuri P+3, ceea ce o transformă într-o oportunitate ideală pentru dezvoltatori.

Terenul beneficiază de indicatori urbanistici generoși — POT 70% și CUT 2.0 — permițând realizarea unei suprafețe construite desfășurate de 6.043,8 mp, din care rezultă aproximativ 4.230 mp de suprafață utilă destinată vânzării.

Această structură urbanistică oferă un model investițional eficient, cu un raport excelent între suprafață, costuri și potențialul de valorificare.

Din estimările actuale, valoarea totală a investiției se situează la aproximativ 8.418.150 euro, iar veniturile potențiale din vânzarea apartamentelor — la un preț mediu de 1.600 euro/mp, având un randament de aproximativ 24%. Proiectul prevede o construcție mixtă, aspect ce poate crește suplimentar atractivitatea și rentabilitatea dezvoltării.