Teren Construcții, Extravilan vanzare, in Cluj, Popesti - vezi locația pe hartă

---

O rară oportunitate de achiziție a unui teren de peste 6,8 hectare în zona Baciu – Popești, una dintre cele mai dinamice și căutate direcții de dezvoltare rezidențială de lângă Cluj-Napoca.
Terenul, cu o suprafață de 68.463 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, se află în extravilan, dar în imediata apropiere a zonelor deja locuite din Popești, fapt care îi conferă un potențial ridicat pentru viitoare includere în intravilan și dezvoltare urbanistică pe termen mediu.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 68.463 mp
Regim urbanistic: extravilan (potențial viitor rezidențial)
Utilități:
Electricitate: disponibilă
Telecomunicații: disponibile
Apă, canalizare, gaz: necesită extinderi din zona locuită a Popeștiului
Acces: drumuri agricole / pietruite, acces auto facil
Formă compactă, ideală pentru parcelare sau dezvoltare etapizată
Studiu geologic: disponibil
LOCALIZARE STRATEGICĂ
Terenul este situat în zona Popești – Baciu, la doar câteva minute de:
Cluj-Napoca (10–15 minute)
zona comercială Baciu
Rădaia – Corușu
viitoarele trasee rutiere proiectate prin PUG Baciu
Avantaje ale amplasării:
apropiere de zone deja dezvoltate rezidențial
cadru natural liniștit, ideal pentru locuințe
acces rapid către Cluj, dar cu costuri substanțial mai mici decât în intravilan
posibilitate mare de dezvoltare urbanistică viitoare (confirmată prin discuții în PUG Baciu)
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Suprafața de peste 6,8 hectare permite o gamă largă de dezvoltări:
1. Dezvoltare rezidențială etapizată
case individuale
duplexuri / triplexuri
locuințe low-density
mini-cartier privat cu străzi interne și facilități comune
lotizare în parcele 400–1.000 mp pentru vânzare ulterioară
2. Investiție pe termen mediu-lung
Terenul se pretează excelent investitorilor care urmăresc:
achiziții în zone aflate în extindere,
creștere de valoare prin includerea în intravilan,
proiecte de urbanizare în etape.
AVANTAJE COMPETITIVE
Suprafață mare, unitară – extrem de rară în zona Baciu
Utilități parțial disponibile (curent + telecom)
Potențial urbanistic ridicat
Apropiere de Cluj-Napoca și Baciu
Posibilitate de parcelare flexibilă
Oportunitate excelentă pentru investitori cu viziune

Pentru informații suplimentare, documentație tehnică, consultanță urbanistică sau vizionare pe teren, mă poți contacta oricând.