Spatiu comercial 250 mp vanzare in Centru comercial, Bucuresti, Teiul Doamnei - vezi locația pe hartă

---

CLADIRE VERDE - INDEPENDENTA ENERGETICA TOTALĂ , soluție posibilă prin montarea de panouri fotovoltaice.
Posibiliate cumparare directa pentru activitate proprie sau preluare cu chiriasi stabil si serios.
Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 9% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 9% . Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar . ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri de pana la 9 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.

Din suprafața totală de 500 mp prezentată în schiță, cumpărătorul poate alege o suprafață de minimum 150 mp -250 mp în functie de necesități, cu posibilitatea de a opta pentru o suprafață mai mare.
O parte dintre imaginile atașate au caracter informativ.

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial versatil , situat pe strada Oteșani, într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone comerciale ale Sectorului 2 – Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei.
📌 La cerere, se poate cumpăra întreaga suprafață de 250-503 mp, pentru activități de amploare sau centre comerciale de tip showroom / clinică / supermarket.
📍 Localizare strategică și acces excelent

Proprietatea beneficiază de expunere stradală generoasă și vizibilitate crescută, într-o zonă cu vad comercial format și trafic pietonal constant.

🏗️ Caracteristici ale spațiului
Suprafață utilă: 250 mp; Open-space principal luminos și ușor de compartimentat;
Spații tehnice și sanitare amenajate;
Clădire solidă, cu acoperiș în pantă și infrastructură completă pentru activități comerciale, medicale sau logistice.

🏙️ Profilul zonei
-Zonă dens populată – aproximativ 7.500 de locuitori în raza de 250 m;
-Public țintă: familii tinere, profesioniști și rezidenți din noile ansambluri din jurul Doamnei Ghica;
În apropiere: supermarketuri, clinici private, farmacii, școli, spații de birouri, restaurante și servicii de proximitate.

💡 Utilizări potrivite
Spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii:
-Showroom / magazin de prezentare; Supermarket de proximitate / magazin specializat; Centru medical, clinică, laborator de analize, farmacie; Centru educațional, after-school sau studio; -Depozit urban, centru logistic sau punct de distribuție.
✅ Avantaje competitive
Vad comercial și trafic constant; Infrastructură completă pentru activități comerciale diverse; Posibilitate extindere la 250-503 mp în funcție de nevoile chiriașului;
Zonă în plină dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere.