Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Uzina 2 - vezi locația pe hartă

Teren intravilan de vânzare în Brașov – zona Uzina 2, Strada Timișul Sec, cu acces rapid la șoseaua ocolitoare. PUZ aprobat, zonă ZPS , POT până la 60%, CUT până la 2,4, utilități publice disponibile, ideal pentru dezvoltări de mică industrie, depozitare și servicii.

Teren industrial – zonă ZPS | Brașov, Uzina 2 – Str. Timișul Sec

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan, amplasat strategic în zona Uzina 2, pe Strada Timișul Sec, cu acces rapid către șoseaua ocolitoare a Brașovului și legături excelente către principalele artere de transport.

Proprietatea este reglementată prin PUZ aprobat, fiind încadrată în zona ZPS – zonă de mică industrie, depozite și prestări servicii, o zonă cu caracter funcțional clar, dedicată activităților economice nepoluante și dezvoltărilor moderne.

Date tehnice principale

• Suprafață totală teren: 7.692 mp

• Deschidere la stradă: aprox. 61 ml

• Încadrare urbanistică: intravilan, zonă ZPS

• POT maxim: până la 60%

• CUT maxim: până la 2,4

• Acces: direct din Str. Timișul Sec, cu conexiune rapidă la centura Brașovului

Utilizări admise conform PUZ – zonă ZPS

• activități de mică industrie nepoluantă

• depozite și platforme de depozitare de dimensiuni mici și medii

• clădiri administrative și de birouri

• sedii de companii, servicii pentru întreprinderi, consultanță, proiectare

• showroom-uri (în limitele stabilite de regulament)

• parcaje la sol sau multietajate

• funcțiuni de suport: servicii, sport și recreere în spații acoperite

(sunt excluse activitățile poluante, cu risc tehnologic sau incompatibile cu zona)

PUZ_2013_638_Regulament

Utilități și infrastructură

• apă potabilă

• canalizare menajeră și pluvială

• energie electrică

• rețele edilitare publice disponibile în zonă, cu obligativitatea racordării conform PUZ

  PUZ_2013_638_Regulament

Argumente investiționale

• zonă industrială consolidată, cu funcțiuni clare și reglementări stabile

• acces excelent pentru trafic logistic și transport greu

• parametri urbanistici competitivi pentru dezvoltări eficiente

• deschidere generoasă la stradă, favorabilă organizării acceselor și fluxurilor

• potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru dezvoltare investițională

Destinații recomandate

• hale de producție nepoluantă

• depozitare și logistică urbană

• sedii operaționale + birouri

• proiecte de servicii industriale și comerciale conexe

📩 Documentația urbanistică completă (PUZ + Regulament), planuri și detalii suplimentare sunt disponibile la cerere.