Investiție cu randament excelent - Casă 3 dormitoare, Cartierul Europa
Casa/vila 4 camere vanzare in Arad, Vladimirescu - vezi locația pe hartă
ID: RMX176971
Detalii proprietate
- Camere: 4 camere
- Supr. teren: 170 mp
- Supr. construită: 138 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Tablă
- Garaje: 1
- Dormitoare: 3
- Bucătării: 1
- Reper:
- Balcoane: 1 balcon
- Bai: 2
- Tip vilă: Duplex
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: P+1E
- Stare interior: Bună
- Etaje clădire: 1
- Suprafaţă utilă: 120 mp
- Tip construcţie: Metal
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 2012
Facilitati
- Alte Spații: Curte, Debara
- Amenajare străzi: Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun, Pietruite
- Finisaje: Gresie
- Bucătărie: Deschisă, Mobilată, Utilată
- Contorizare: Apometre, Contor electric
- Dotări: Mașină de spălat rufe, Mașină de spălat vase, Scară interioară, TV
- Ferestre: PVC
- IT&C: Internet, Telefon
- Izolații termice: Exterior
- Mobilat: Parțial
- Pereți: Faianță, Vopsea lavabilă
- Sistem încălzire: Încălzire prin pardoseală
- Utilități generale: Apă, Canalizare, CATV, Curent
- Uși interior: Lemn
- Ușă intrare: Metal
Descriere proprietate
Re/Max Dynamic va ofera oportunitatea unei investitii cu randament foarte bun, o casa tip duplex pe structura metalica, situata in cartierul Europa din Vladimirescu.
Preț de achiziție: 79.950 € | Investiție totală estimată: ~100.000 €
De ce este o investiție EXCELENTĂ?
Cu o investiție totală de aproximativ 100.000 € (achiziție + amenajări), proprietatea poate fi închiriată cu:
700–800 €/lună
- Randament anual: 8,4% – 9,6%
- Mult peste media pieței din Arad.
Casele cu 3 dormitoare, garaj și curte mică sunt extrem de căutate de chiriași — oferta este foarte mică.
Lucrările necesare sunt minime și controlabile.
Proprietatea este parțial mobilată și necesită doar:
- Reamenajarea băilor (estetic + obiecte sanitare)
- Finisarea garajului
- Revizuirea unor finisaje interioare/ exterioare
- Montarea unei centrale pe gaz (conducta este deja pe stradă)
Aceste intervenții sunt rapide și au un cost estimat sub 20.000 € – pentru a aduce casa la un nivel excelent pentru închiriere premium.
Orientare spre sud – avantaj major pentru investiție!
Casa are orientare sudică, ceea ce permite:
- Montarea ușoară a panourilor fotovoltaice
- Reducerea costurilor cu energia
- Posibilitatea de a utiliza alternativ actualul sistem de încălzire electrică în pardoseală
Un plus major pentru chiriași și pentru randamentul pe termen lung.
Proprietatea pe scurt:
- 138 mp construiți / 120 mp utili
- 3 dormitoare mari
- 2 băi
- Living + bucătărie open space
- Garaj cu acces în curte
- Curte compactă (întreținere minimă)
Structură metalică – eficiență termică ridicată
Ideală pentru familii, expați, chiriași corporate
De ce e o oportunitate rară?
Preț mult sub nivelul zonei
Investiție mică pentru un venit pasiv mare
Zonă bună, foarte căutată
Perfectă pentru portofoliu de închiriere
Vrei o simulare completă de profitabilitate sau programăm vizionarea?
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
