Spatii de birouri clasa A inchiriere, 439.22 mp in Bucuresti, Pipera - vezi locația pe hartă

---

Propunem spre inchiriere un spatiu de birouri complet renovat in 2024, cu o suprafata utila de 439,22 mp (masurata conform standardelor BOMA), in zona Pipera – Dimitrie Pompeiu, intr-o cladire de birouri clasa A, recunoscuta pentru calitatea constructiei, vizibilitate si accesibilitate. Situat la etajul 3, spatiul beneficiaza de lumina naturala ampla, finisaje contemporane si o compartimentare optimizata pentru eficienta operationala.

Configuratie interioara:

Spatiul este gandit pentru companii care isi doresc un mediu de lucru modern, functional si reprezentativ:

Zone inchise:

• Sase birouri individuale, potrivite pentru management, intalniri private sau activitati care necesita concentrare;
• Camera dedicata pentru depozitare / server, configurata pentru echipamente tehnice;
• Bucatarie complet utilata, recent amenajata.

Zone deschise si circulatii:

• Open space de aproximativ 250 mp, rezultat din suprafata totala minus incaperile cu suprafete inscrise in plan (192,05 mp). Acesta include zona principala de lucru, receptia si circulatiile interioare;
• Zona de receptie ampla, ideala pentru primirea vizitatorilor.

Dotari tehnice:

• Sistem de climatizare modern, cu control zonal;
• Fibra optica, infrastructura IT de nivel business;
• Trei ferestre cu deschidere, pentru ventilatie naturala;
• Sistem de securitate si control acces permanent;
• Posibilitate de preluare cu mobilier, in conditii negociabile.

Acces si infrastructura:

• Intrare principala stradala in cladire;
• Acces secundar prin interiorul campusului de birouri (trei cladiri interconectate);
• Acces direct din parcarea subterana, prin lift, pana la etajul 3;
• Cinci locuri de parcare disponibile la inchiriere.

Localizare si conexiuni:

• Spatiul se afla intr-una dintre cele mai dinamice si bine conectate zone de business din Bucuresti:
• Metrou la 100 m (statie Pipera).
• Autobuze: 243 si 636 la 300 m; 343 si 461 la 600 m.
• Proximitate imediata fata de restaurante, cafenele, supermarketuri si servicii — Starbucks, Pizza Hut, Carrefour, Mega Image, banci si numeroase optiuni pentru masa de pranz.

Conditii de inchiriere:

• Chirie spatiu birou: 13.1 €/mp + TVA;
• Chirie loc parcare: 98.25 €/loc + TVA;
• Taxa de servicii: 3.98 €/mp + TVA;
• Perioada minima contractuala: 42 luni;
• Garantie: 3 luni;
• Disponibilitate: 1-2 saptamani de la semnarea contractului.

Avantaje competitive:

• Spatiu integral renovat si reamenajat in 2024;
• Fatădă vitrată spre Bulevardul Dimitrie Pompeiu, ceea ce confera lumina naturala pe tot parcursul zilei;
• Acces 24/7 si servicii integrate la nivel de cladire A;
• Open space versatil, potrivit pentru organizarea echipelor de lucru;
• Amplasare strategica intr-un centru de business major, cu acces rapid la transportul public si la facilitati urbane.

Va asteptam la vizionare!