Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj, Gilau - vezi locația pe hartă

---

Într-o perioadă în care investitorii caută active cu poziționare puternică și potențial de valorificare pe termen mediu și lung, amplasamentul rămâne unul dintre cele mai importante criterii de selecție.
Acest teren de 9.000 mp este situat direct la DN E60, una dintre cele mai circulate artere comerciale din Transilvania, pe principalul coridor rutier care leagă Cluj-Napoca de Oradea și de frontiera de vest a României. Poziționarea oferă vizibilitate excelentă, acces direct pentru trafic greu și expunere permanentă către unul dintre cele mai importante fluxuri comerciale din regiune.
Pentru investitorii care înțeleg dezvoltarea pe termen lung a zonei metropolitane Cluj, această proprietate reprezintă o oportunitate de a controla o poziție strategică într-un areal cu potențial industrial și logistic în continuă creștere.
CARACTERISTICI PRINCIPALE: Suprafață totală: 9.000 mp; Front la DN E60: 61 m; Teren plan; Acces direct din drumul național; Studiu geotehnic disponibil; Destinație propusă: industrial, logistică, servicii și depozitare.
Parametri urbanistici propuși: POT 70%; CUT 1,5; Regim maxim de înălțime: 10 m. UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ: Electricitate în proximitate; Apă la aproximativ 900 m; Gaz la aproximativ 900 m; Acces excelent pentru TIR și trafic comercial
LOCALIZARE STRATEGICĂ: Proprietatea este amplasată în Gilău, una dintre cele mai importante porți de acces către Cluj-Napoca.
Avantaje de poziționare: acces direct la DN E60, legătură rapidă cu Autostrada A3, aproximativ 15 minute până la Cluj-Napoca, conectivitate excelentă către Oradea și vestul Europei, vizibilitate comercială foarte bună
Zona atrage constant investiții în logistică, servicii, distribuție și activități industriale, datorită costurilor mai reduse comparativ cu municipiul Cluj-Napoca și accesului rapid la infrastructura rutieră majoră.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE: Proprietatea este potrivită pentru: hală industrială, centru logistic, depozit regional, showroom și service auto, activități de distribuție, parc industrial de mici dimensiuni, servicii dedicate transportului și logisticii
INVESTIȚIE ÎN POZIȚIE
În imobiliare există proprietăți care își cresc valoarea prin construcții și proprietăți care își cresc valoarea prin poziție.
Acest teren aparține celei de-a doua categorii.
Accesul direct la DN E60 și proximitatea față de Cluj-Napoca reprezintă avantaje care nu pot fi replicate și care, în timp, tind să devină tot mai valoroase.
AVANTAJE COMPETITIVE: Front de 61 m la DN E60; Acces TIR direct; Vizibilitate comercială excelentă; Aproape de Autostrada A3; Teren potrivit pentru dezvoltări industriale și logistice; Cost de intrare semnificativ mai redus decât terenurile similare din zona metropolitană Cluj; Potențial de apreciere susținut de dezvoltarea continuă a coridorului Cluj – Gilău – Oradea.
Pentru documentație tehnică, informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la