Spatiu comercial 163 mp vanzare in Bloc de apartamente, Bucuresti, Ultracentral - vezi locația pe hartă

---

Va propunem spre vanzare/investitie un spațiu comercial cu adevărat remarcabil, situat în inima Bucureștiului – zona Universitate, un reper al orașului pentru eleganță, prestigiu și dinamism urban. Această proprietate se adresează cumpărătorilor care apreciază pozițiile ultracentrale și caută active imobiliare rare, stabile și cu potențial de creștere constant.

Spațiul se desfășoară pe o suprafață totală de 163 mp, din care 97 mp la parter, beneficiind de vizibilitate excelentă și deschidere directă către fluxul intens de trecători. Subsolul de 66 mp completează configurația, oferind spațiu generos pentru depozitare sau extinderea activității, într-un mod funcțional și discret.

Proprietatea a fost renovată integral în 2024, cu atenție la detalii, materiale de calitate și standarde moderne. Dispune de centrală termică proprie, asigurând eficiență energetică și control total asupra consumului. Clădirea nu prezintă risc seismic, un avantaj esențial în zona centrală a Bucureștiului.

Un element major al atractivității îl reprezintă faptul că spațiul este închiriat unui operator HoReCa consacrat, generând un randament foarte bun și un flux de venit stabil încă din prima zi. Contractul de închiriere poate fi preluat, oferind un produs investițional sigur, cu predictibilitate și risc redus.

Acest imobil este ideal pentru investitori care doresc să adauge portofoliului un activ premium, poziționat într-una dintre cele mai solide și căutate zone ale Bucureștiului, cu potențial excelent pe termen lung. O raritate pe piață, destinată celor care apreciază exclusivitatea, stabilitatea și valoarea reală într-o locație ultracentrală.