Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti Ilfov, Domnesti - vezi locația pe hartă

---

Se oferă spre vânzare un teren generos de 10.627 mp situat în Domnești, într-o zonă în dezvoltare continuă, cu acces facil și deschidere la două străzi importante: Strada Lalelelor și Strada Ciocârliei, fiecare cu aproximativ 24,5 ml deschidere.
Terenul beneficiază de indicatori urbanistici foarte buni, ideali pentru dezvoltări rezidențiale, comerciale sau mixte.

Caracteristici principale
1. Localizare
Domnești – zonă în plină expansiune
Acces la două străzi paralele → flexibilitate maximă în proiectare
Conectivitate foarte bună către București, Prelungirea Ghencea, Centura București

2. Suprafață & Formă
Suprafață totală: 10.627 mp
Deschidere dublă:
~24,5 ml la Str. Lalelelor
~24,5 ml la Str. Ciocârliei
Forma regulată, foarte potrivită pentru dezvoltări ample

3. Indici Urbanistici (POT / CUT)
POT: 40%
CUT: 1.6 acd/mp
→ Permite un volum construit substanțial, ideal pentru ansambluri rezidențiale de case, vile, duplexuri sau clădiri P+1E / P+1E+M (în funcție de reglementările finale ale zonei).

4. Destinații recomandate
Ansamblu rezidențial de case sau vile
Ansamblu de duplexuri / townhouses
Proiect mixt (rezidențial + comercial)
Depozitare ușoară / servicii (în funcție de PUG/PUZ zona)
Lotizare și revânzare pe parcele individuale

5. Avantaje competitive
Teren mare, compact și foarte ușor de dezvoltat
Deschidere la două străzi → flux de acces excelent + proiectare flexibilă
Indici urbanistici peste medie
Zonă în continuă dezvoltare
Potențial ridicat pentru proiecte rezidențiale moderne
Ideal pentru investitori sau dezvoltatori

Un teren de mari dimensiuni, bine amplasat, cu deschidere dublă și indici urbanistici foarte avantajoși, perfect pentru dezvoltări rezidențiale sau mixte. Locația sa și flexibilitatea urbanistică îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru investiție pe termen mediu și lung.

Pentru mai multe detalii si/sau programarea unei vizionari nu ezitați sa ne contactați telefonic.