Spatiu comercial 501 mp vanzare in Stradal, Bucuresti, Teiul Doamnei - vezi locația pe hartă

---

CLADIRE VERDE - INDEPENDENTA ENERGETICA TOTALĂ , soluție posibilă prin montarea de panouri fotovoltaice.
BEST DEAL! Pret fara concurenta, cea mai buna oferta din piata .
O parte dintre imaginile atașate au caracter informativ.

Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8–10% . Proprietatea dispune de acoperiș de 500 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar lunar estimat intre 1-4000 euro sau chiar mai mult. ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung.
Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafața utilă a spațiului poate fi dublată. În condițiile în care chiria este calculată doar la nivelul suprafeței la sol, clientul beneficiază de o extindere semnificativă a spațiului utilizabil, datorită înălțimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului.
Se acceptă plată eșalonată, cu avans între 50% și 80%.

Densitate estimată: ~7.500 locuitori pe o rază de 250 m – public rezidențial activ, format în principal din tineri și familii;
Imobilul este situat strategic pe strada Oteșani, Sector 2, într-o zonă intens circulată, cu vad comercial consolidat, la intersecția arterelor Colentina – Doamna Ghica – Teiul Doamnei – Lizeanu. Beneficiază de deschidere stradală de 26 m, dublu acces și acces facil pentru aprovizionare.

Suprafață utilă: 503 mp
Compartimentare: open-space, birouri, cameră tehnică, grupuri sanitare, depozit.
Acces: STB la 1 minut, metrou la 12–15 minute (Obor / Doamna Ghica) str. Oteșani

Clădirea este pregătită pentru multiple destinații comerciale , datorită poziționării, dimensiunii și deschiderii, spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități:
-Supermarket / minimarket de proximitate;
-Showroom auto, IT, mobilier sau electrocasnice;
-Centru medical, clinică privată, laborator analize, farmacie;
-Centru educațional, after-school, sală de fitness / sport;
-Depozit logistic urban sau punct de distribuție.