Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Prahova, Busteni, Zamora - vezi locația pe hartă

Descoperă un teren cu adevărat special în inima stațiunii Bușteni, situat pe strada George Coșbuc nr. 2, într-o zonă liniștită și pitorească, cu vedere directă către Crucea Caraiman.

Proprietatea are o suprafață de 1.117 mp, este încadrată în intravilan, categoria Curți–Construcții, iar în prezent este în curs de obținere a Certificatului de Urbanism de la Primăria Bușteni.
Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip P+2E+M, cu următorii indicatori:

• POT: 40%

• CUT: 1,4

• Regim de înălțime: P+2E+M

Accesul la teren se face pe un drum de pământ cu lățimea de 4 metri, la doar 130 ml de strada Griviței (asfaltată).
Pe drumul de acces sunt deja trase rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.

Poziționarea este una de excepție — terenul se află în vecinătatea pădurii și a unui pârâu natural pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se învecinează cu drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ 23 metri.
Proprietatea se află în zona de protecție CFR, însă se poate obține aviz de eliberare de la instituția competentă, conform practicii curente.

💡 Ideal pentru o casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.

📏 Date tehnice:

• Suprafață: 1.117 mp

• Deschidere: 25,60 ml

• Categorie: Intravilan, Curți–Construcții

• POT: 40%

• CUT: 1,4

• Regim de înălțime: P+2E+M

• Acces: drum de pământ (4 m lățime), la 130 ml de asfalt

• Utilități: curent și apă/canal la drum

• Vecinătăți: pădure, pârâu, locuințe, calea ferată

• Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)

💰 Preț: 85.000 euro

📌 Comision 0% la cumpărare