Teren de vanzare în Faget 1542 mp cu panorama
Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj-Napoca, Faget - vezi locația pe hartă
ID: RMX175108
Detalii proprietate
- Supr. teren: 1542 mp
- Unitate Suprafață: mp
- CUT: 0.4
- POT: 20
- Reper: Sunny Hill
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj:
- Deschidere stradă: 1
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 30
Facilitati
- Alte caracteristici: Acces auto, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Pietruite
- Urbanism: Certificat de urbanism
Descriere proprietate
Liniștea naturii, panorama orașului și un potențial excelent de investiție
Într-una dintre cele mai frumoase zone rezidențiale ale Clujului, îți prezentăm un teren de 1.542 mp, situat pe strada Nicolae Mărgineanu, în imediata apropiere de Hotel Sunny Hill și grădinița Abbie Forest School – o oază de verdeață, liniște și aer curat.
Zona Făget este cunoscută pentru peisajele spectaculoase, locuințele elegante și răsfirate între păduri și luminișuri, precum și pentru sentimentul unic de a fi acasă, dar în vacanță. Priveliștea către oraș completează perfect cadrul natural, oferind o ambianță deosebită pentru o locuință exclusivistă sau o investiție sigură în viitor.
Detalii teren:
• Suprafață totală: 1.542 mp
• Deschidere generoasă: aprox. 30 m la drum
• Forma regulată, ideală pentru construcția unei reședințe moderne
• Împrejmuit cu gard lemn și metalic
• Acces facil din drumul principal
Regim urbanistic:
Conform certificatului de urbanism, terenul este încadrat în zona ULid – Locuințe individuale cu regim redus de înălțime.
Pentru dezvoltări noi, PUG-ul prevede elaborarea unui PUZ, însă există o excepție care ar putea fi exploatata si aplicabilă:
„Prin excepție, în situația construirii pe o parcelă în cadrul unui front preexistent, în care clădirile de pe parcelele adiacente au același regim de înălțime cu cel solicitat, se poate permite autorizarea directă, fără PUZ.” Așadar, cu o bună documentație tehnică, abordare profesionistă și rabdare, poate fi posibila obținerea autorizației de construire fără PUZ, la fel ca în cazul caselor deja edificate în vecinătate.
De ce este o oportunitate?
• Locație premium, cu acces rapid spre oraș
• Zonă în plină dezvoltare rezidențială
• Parcelă cu geometrie excelentă și priveliște superbă
• Posibilitate reală de construire directă, conform excepției PUG
• Ideal pentru locuință individuală, casă de vacanță sau investiție pe termen mediu-lung
Te invit să descoperi terenul la fața locului!
Vei simți imediat diferența – aerul curat, liniștea pădurii și priveliștea te vor convinge că acesta poate fi locul unde îți construiești viitorul.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
ultimele vizualizate
oferte imobiliare
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
