Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Centrul Civic - vezi locația pe hartă
- Supr. teren: 1158 mp
- Supr. construită: 793 mp
- Unitate Suprafață: mp
- CUT: 0.68
- POT: 18
- Reper:
- Tip teren: Construcții
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: P+2E+3R
- Etaje clădire: 2
- Deschidere stradă: 1
- Clasificare: Intravilan
- Deschidere la: Drum principal
- Construcție aprobată: Nu
- Lungime deschidere stradă: 32
- Alte caracteristici: Acces auto, Construcție demolabilă, Oportunitate de investiții, Studiu Geo, Teren împrejmuit
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Urbanism: PUZ Aprobat, Certificat de urbanism
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
🏗️ Teren de investiție – Str. Zizinului nr. 11, Brașov
Proiect autorizabil pentru imobil de locuințe P+2E+3R
📐 Suprafață teren: 1.158 mp | POT: 18,6% | CUT: 0,68
📍 Localizare premium – Zizinului – Brândușelor, zona AFI Mall
Amplasat într-una dintre cele mai efervescente și căutate zone centrale ale Brașovului, terenul se află în imediata vecinătate a AFI Brașov, la intersecția străzilor Zizinului și Brândușelor, într-o zonă aflată într-un proces continuu de modernizare și reconversie urbană.
Accesul este facil către Calea București, Spitalul Județean, zona Toamnei și principalele artere care leagă centrul de cartierele rezidențiale. Locația este ideală pentru un proiect rezidențial compact și profitabil, adresat tinerilor profesioniști și familiilor care caută confort urban și proximitate față de tot ce contează.
🏗️ Proiect în fază de autorizare (D.T.A.C. finalizat)
Documentația tehnică existentă prevede construirea unui imobil de locuințe colective P+2E+3R, cu design modern și funcționalitate optimă:
-
Arie teren: 1.158 mp
-
Arie desfășurată: 793,46 mp
-
9 apartamente (2 și 3 camere)
-
Lift + spațiu tehnic + terasă circulabilă la etajul retras
-
10 locuri de parcare în curte
-
Încălzire în pardoseală și compartimentare eficientă
Proiectul este configurat conform normelor NP057/2002 și Legii 114/1996, cu respectarea cerințelor de eficiență energetică și siguranță structurală.
🌿 Avantaje competitive:
-
Poziție excelentă, la 5 minute de AFI Mall și centrul orașului
-
Certificat de urbanism și documentație D.T.A.C. completă
-
Toate utilitățile existente la stradă
-
Zonă cu cerere rezidențială ridicată și randamente constante
-
Ideal pentru dezvoltare rapidă și vânzare în fază de proiect
💼 Oportunitate pentru dezvoltatori și investitori
Prin localizare, parametri urbanistici și stadiul avansat al documentației, acest teren oferă o șansă reală de dezvoltare profitabilă într-una dintre puținele zone centrale care mai permit proiecte de tip boutique rezidențial.
Randamentul estimat pentru un proiect de acest tip se situează între 40% – 45%, în funcție de strategia de vânzare și finisajele alese.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
