Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Bucuresti, Vacaresti - vezi locația pe hartă

---

De vânzare teren situat în zona Vacaresti - Tineretului

Va prezentam un teren intravilan cu o suprafață totală de 1800 mp, situat pe strada Glădiței nr 16-18 Sector 4 în proximitatea zonei Daltei Vacaresti-Parcul Tineretului zona cu potențial de dezvoltare .
asigurând acces facil și vizibilitate sporită.

Caracteristici principale :
-Suprafață teren 1800 mp
-Front stradal 23 m
-adâncime aproximativ 75 m
-regim de înălțime P+10
-POT 70%
-CUT 4.5
-Certificat de Urbanism : emis în octombrie 2024

Regimul urbanistic al terenului permite construcția unui imobil modern, cu regim de înălțime P+9 , P+10 oferind astfel multiple oportunități de dezvoltare. Terenul are un de POT 70% . De asemenea, CUT 4.5 favorizând o suprafață desfășurată generoasă pentru viitoarea construcție.
Zona este clasată ca fiind "zona CB3 -sub zona polilor urbani principali (Vacaresti)",cea ce indica potențial pentru proiecte mixte: rezidential + comercial.

Avantajele cheie:

• Front stradal de 23 m – ideal pentru acces multiplu și spații comerciale la parter
• Acces facil la arterele principale și la transportul public
• Zonă în dezvoltare accelerată – construcții noi în proximitate
• Teren compact, fără construcții, fără servituți
• Posibilitate de împărțire în 2 loturi pentru dezvoltări separate

În ultimii ani, zona a devenit una dintre cele mai dinamice arii rezidențiale, cu multiple ansambluri noi finalizate sau în construcție, ceea ce confirmă interesul ridicat al pieței.
• Prezența proiectelor moderne atrage o comunitate tânără, activă, cu cerere constantă pentru apartamente noi.
• Potențial excelent pentru investiții rezidențiale cu randament mare (vânzare rapidă / închiriere pe termen lung).
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatorii imobiliari, fiind situată într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil la principalele artere de circulație și cu potențial mare de creștere a valorii imobiliare.