Spatiu comercial 197 mp vanzare in Stradal, Bucuresti, Tineretului - vezi locația pe hartă
- Camere: 5 camere
- Supr. construită: 197 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Fereastră: 30
- Bucătării: 1
- Reper:
- Bai: 2
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: Parter / P+8E
- Etaje clădire: 8
- Suprafaţă utilă: 197 mp
- Trafic pietonal: Moderat
- Comp.: Open space
- Lungime deschidere stradă: 30
- Tip imobil: Stradal
- An construcţie: 1990
- Alte caracteristici spațiu comercial: Afișare logo pe clădire, Contorizare separată, Sistem de ventilație
- Finisaje: Grupuri sanitare amenajate și utilate
- Climatizare birou: Centrală termică
- Siguranță și securitate: Sistem de alarmă
- Utilități teren: Apă, Canalizare, Curent
Boulevard Caffe Di David este o cafenea-restaurant situată pe Bulevardul Gheorghe Șincai nr. 9A, amplasată stradal, într-o zonă excelentă cu vizibilitate foarte bună, la doi pași de Parcul Tineretului și de zona Timpuri Noi. În proximitate ai Universitatea Creștină „Dimitrie Cantemir” și Universitatea „Titu Maiorescu”, care aduc zilnic flux de studenți și profesioniști.
Beneficii pentru tine. Intri astăzi în afacere și poți opera imediat. Ai contract de închiriere pentru spațiu valabil, cu posibilitate de prelungire. Ai aviz de terasă pe domeniul public plătit până în 2026, ceea ce îți asigură venit și sezonalitate controlată. Toate autorizațiile DSP și ISU sunt în vigoare, iar contractul cu firma de pază este activ si plătit pe anul 2025. Locația este aproape de metrou, parcuri, birouri și campusuri, deci baza de clienți este stabilă și diversă.
Avantaje operaționale. Spațiul are aprox. 200 mp utili, este modern amenajat și renovat în 2023. Capacitatea maximă este până la 150 de persoane. Terasa este all-season, cu rulouri, geamuri și pergolă retractabilă. Ai supraveghere video, climatizare cu aer condiționat și televizoare pentru sport sau evenimente. Echipa existentă poate fi preluată integral, ceea ce îți reduce riscul și timpul de tranziție.
Caracteristici cheie. Locația include bucătărie complet dotată, sushi bar și cuptor pentru pizza. Infrastructura pentru DJ este deja instalată, ideală pentru seri tematice și evenimente private. Schema de personal curentă este eficientă, cu 3 în bucătărie (1 bucătar și 2 ajutoare), 2 barmani, 2 ospătari și 1 persoană la curățenie. Fluxul de lucru este clar, iar setup-ul îți permite să scalezi rapid meniul și vânzările.
Proprietarul este deschis la schimb cu apartament sau teren în București, cu reglarea diferenței după caz.
Rezumat esențial. Preiei o cafenea-restaurant funcțională, cu acte, avize și contracte la zi, terasă autorizată până în 2026, 200 mp utili moderni, 150 locuri și poziție premium lângă Tineretului și Timpuri Noi, cu universități și birouricare îți aduc clienți zilnic. Este o afacere modernă, complet funcțională, amplasată strategic într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și profitabilitate
Fă pasul acum, deschide ușa și transformă Boulevard Caffe Di David în următorul tău succes vizibil la bulevard.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
