Hală / spațiu industrial de închiriat – zona Pasaj Colentina – 280 mp utili (P+1), curte 60 mp

Chirie: 2.000 € / lună (≈ 7,14 € / mp / lună) · Disponibil: imediat · An construcție: 2025 (construcție nouă)
Tip: Hală (producție / depozitare) + birouri · Compartimentare: open-space · Etaje: Parter + 1

Puncte forte

• Suprafață utilă 280 mp pe 2 niveluri (≈ 140 mp / nivel)

• Înălțime interioară 3,6 m (până la grindă)

• Acces auto în curte + 2 locuri de parcare (teren împrejmuit)

• Curent trifazic 380/400V + 220V monofazic

• Ușă acces 3 m · luminatoare naturale

• La șosea, străzi asfaltate, iluminat public · transport în comun în zonă

• Posibilitate de compartimentare (flexibil pentru producție / depozit / birouri)

Suprafațe & compartimentare

• Total util: 280 mp (P+1)

  • Parter: ~140 mp (ideal producție / depozit)

  • Etaj 1: ~140 mp (ideal birouri / showroom / depozit ușor)

• Curte: ~60 mp (acces marfă, parcare, manevră)

• Terase: 1 (conform fișei)

Notă: fișa menționează S. birouri 140 mp, S. depozitare 140 mp, S. producție 140 mp – spațiul total util este 280 mp; alocarea pe funcțiuni este flexibilă, în funcție de necesități.

Specificații tehnice

• Structură: metal · placă de beton între etaje

• Înălțime interioară: 3,6 m

• Uși de acces: ~3 m (intrare marfă)

• Iluminare: luminatoare · posibilitate LED industrial

• Compartimentare: open-space (adaptabilă pe proiect)

Utilități & siguranță

• Apă, canalizare, curent (trifazic 380/400V + 220V)

• Contorizare: separată (electric / apa)

• Interfon / acces controlat (dacă se montează)

• Teren împrejmuit

Acces & logistică

Zona Pasaj Colentina / Ion Creangă

• La șosea, acces rapid pentru camionete / dubițe

• Străzi asfaltate, iluminat stradal

• Transport public în proximitate

Utilizări potrivite

• Producție ușoară, asamblare, service tehnic

• Depozitare + birouri (back-office, suport, vânzări)

• Showroom cu spațiu logistic în spate

• E-commerce / 3PL la scară mică

Preț & condiții

• Chirie: 2.000 € / lună

• Contract: flexibil; garanție standard (se stabilește la ofertare)

• Disponibilitate: imediată

Transparență cost / mp / lună (calcul):

• 2.000 € / 280 mp = ~7,14 € / mp / lună

Programează vizionare, cere planuri și schița pe niveluri.
Notă: Poate fi livrată cu adaptări minore (compartimentări ușoare / puncte de utilități) pe baza unui brief tehnic.