Hotel/pensiune 11 camere vanzare in Maramures, Baia Mare, Orasul Vechi - vezi locația pe hartă

---

PROPRIETATE UNICĂ ÎN CENTRUL ISTORIC AL MUNICIPIULUI BAIA MARE – HOTEL DIAFAN & RESTAURANT SHAKESPEARE
(imobil monument istoric + afacere complet operațională)

Se oferă spre achiziție un ansamblu de ospitalitate premium, integrat într-o clădire monument istoric cu rădăcini datate din secolele XIV–XVI, complet restaurată în perioada 2004–2011 la un standard arhitectural superior. Situată în Piața Libertății din Baia Mare, singura clădire din zona 0 a Centrului Vechi care oferă camere de cazare, proprietatea reprezintă un activ rar pe piața ospitalității din România, îmbinând valoarea patrimonială cu funcționalitatea modernă și potențialul comercial ridicat.

Ansamblul include un hotel boutique de 3 stele, cu 11 camere (două apartamente, opt camere duble, o cameră single), dotate integral și modernizate constant – saltele memory foam, textile premium, climatizare centralizată și echipamente media de ultimă generație. Spațiile de alimentație publică formează o structură echilibrată și foarte bine poziționată pentru evenimente și flux gastronomic: restaurant cu 50 de locuri, cramă unică în Centrul Vechi (45 locuri, cuptoare tradiționale pe lemne), cafenea boemă, terasă generoasă cu posibilitate de extindere. Toate spațiile dispun de sisteme profesionale de iluminat, sunet, șeminee, infrastructură tehnică completă și design coerent.

Proprietatea beneficiază de facilități tehnice avansate: centrală termică cu recuperatoare de căldură, panouri solare, climatizare completă, internet profesional în două circuite, sisteme de exhaustare, parcare proprie cu barieră, lift, spații de depozitare optim configurate și circuite conforme legislației. Investițiile recente includ reînnoirea completă a dotărilor textile și multiple actualizări ale camerelor.

Afacerea funcționează stabil, cu personal complet, procesualitate operațională matură și perspective reale de scalare. Locația are un potențialul de creștere cu posibilități de extindere a capacității comerciale prin modernizări ușoare, digitalizare (proiect în derulare), dezvoltarea identității de brand și valorificarea povesții istorice excepționale asociate clădirii și figurii renascentiste Johannes Banfi Hunyades – un element narativ unic în turismul local.

Prin poziționarea sa strategică, valoarea arhitecturală certificată și structura operațională completă, acest ansamblu reprezintă o oportunitate investițională cu dublu potențial – imobiliar și comercial. Proprietatea se pretează atât unui investitor strategic interesat de un brand premium în dezvoltare, cât și unui operator profesionist care urmărește integrarea unui activ cu identitate puternică, fluxuri multiple de venit și potențial de valorizare pe termen lung.