Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Brasov, Sohodol - vezi locația pe hartă

🏞️ Teren de vânzare în Sohodol – Bran | Intravilan • Zonă de locuințe • Vedere panoramică

Dacă îți dorești să construiești într-o zonă de vis, la doar 5 km de Castelul Bran și 25 de minute de Brașov, acest teren este o alegere inspirată – atât pentru locuire, cât și pentru investiție turistică.

📍 Localizare: Sohodol, comuna Bran – zonă liniștită, cu acces ușor, la doar 80 m de drumul asfaltat.

📐 Detalii tehnice esențiale:

• Suprafață totală teren: 1.610 mp

• Suprafață efectivă construibilă (conform CU): 1.370 mp

• Teren intravilan – conform PUG Bran

• Regim urbanistic: Zonă de locuințe și funcțiuni complementare acestora

• Procent de ocupare (POT): max. 30%

• Coeficient de utilizare a terenului (CUT): max. 0,6

• Regim de înălțime admis: P+E+M

• Front stradal: 12 ml

🛠️ Condiții și facilități:

• Minim 500 mp pentru o casă de locuit | Minim 1.000 mp pentru casă de vacanță

• Acces direct din drum pietruit (la 80 m de asfalt)

• Utilități disponibile în zonă:

  • Curent electric: DA

  • Gaze naturale: DA

  • Apă curentă: NU (se poate fora puț)

  • Canalizare: NU

  • Internet/TV: disponibile

• Acces auto la drum public: DA

• Retragere minimă de la drum public: 6 m

• Acces secundar pe drum pietruit aprobat prin PUG

🧱 Ce poți construi aici:

✅ Casă de vacanță sau locuință permanentă cu vedere panoramică
✅ Proiecte turistice (bungalowuri, căsuțe A-frame, pensiuni)
✅ Construcții cu arhitectură adaptată specificului local și naturii

Observație: Proiectele trebuie realizate din materiale durabile și cu acoperișuri în două ape (sau patru ape pentru tipuri tradiționale), în ton cu specificul zonei Bran-Moieciu.

💰 De ce să investești aici?

✔️ Zonă în plină dezvoltare, aproape de atracții turistice majore
✔️ Potențial ridicat pentru turism autentic și relaxare
✔️ Priveliște superbă spre munți, aer curat și intimitate

📌 Terenul nu se află în zonă protejată și nu există restricții speciale.