Spațiu de închiriat pentru clinică medicală (1.277 mp)
Spatii de birouri clasa B inchiriere, 1277 mp in Cluj-Napoca, Gara - vezi locația pe hartă
ID: RMX172463
Preț de închiriere (+ 21% TVA):
19.794 €
15.5 € /mp
Rate de la: /lună simulează credit
T:
0371788346
Detalii proprietate
- Camere: 1 camera
- Unitate Suprafață: mp
- Reper: GARA
- Bai: 8
- Clasă birouri: B
- Disponibilitate: Imediat
- Locuri de parcare: 20
- Etaj: 1 / 2S+P+8E
- Supr. birou: 1277 mp
- Etaje clădire: 8
- Suprafaţă utilă: 1277 mp
- Comp.: Open space
- Parcare subterană: 20
- Tip imobil: Bloc de apartamente
- Costuri parcare subteran: 70
- An construcţie: 2025
Facilitati
- Alte caracteristici spațiu comercial: Acces pentru persoane cu dizabilități, Afișare logo pe clădire, Contorizare separată
- Finisaje: Cortină de sticlă, Ferestre care se deschid, Ferestre înclinate, Gresie, Lift cu destinație programată
- Detalii tehnice: Fațadă ventilată, Parcare biciclete
- Elemente ECO: Echipamente moderne / silențioase, Incărcător auto electrice
- Facilități clădire / proximități: Autobuz, Cafenea la parter, Centru comercial în proximitate, Restaurant în clădire, Tramvai
- IT&C: Internet, Telefon
- Servicii asigurate în clădire: Administrare și management imobiliar, Curățenie parcare, Curățenie spații comune, Îngrijirea spațiilor verzi, Salubritate, Servicii de întreținere și reparații lifturi
- Siguranță și securitate: Acces securizat parcare, Control al accesului pe zone, Detectoare de fum/incendiu, Extinctoare sprinkler, Recepție, Semaforizare parcare, Sistem de evacuare
Descriere proprietate
Spațiu de închiriat ideal pentru clinică medicală - loc. Cluj-Napoca | Proiect mixt premium | Etaj 2
Spațiul este parte a unuia dintre cele mai reprezentative proiecte imobiliare din Cluj-Napoca, dezvoltat la standarde nZEB (nearly Zero Energy Building) și conceput ca un cartier urban integrat: aparthotel, grădiniță/creșă, clinici medicale, spații comerciale și birouri.
Suprafață totală: 1.277 mp (măsurată conform BOMA), pe un singur nivel
Configurație: open space, ușor de compartimentat în cabinete și zone funcționale
Înălțime liberă: 5 m un spațiu aerisit, modern, potrivit pentru fluxuri medicale complexe
Acces: din parcarea subterană sau de la stradă, prin 2 lifturi și casa scării
Stadiu predare: semifinisat – pentru personalizare conform standardelor medicale
Accesibilitate locatie:
5 minute cu mașina / 15 minute de mers pe jos până în centrul Clujului
3 stații de transport în comun în proximitate
Termeni financiari: Durata contract: propunere 15 ani
Chirie (€/mp/lună + TVA):
Anii 1–3: 14 €/mp
Anii 4–10: 15 €/mp
Anii 11–15: 16 €/mp
Service charge (€/mp/lună + TVA):
Anii 1–5: 2,5 €/mp
Anii 6–15: 4,5 €/mp
20 locuri de parcare subterană (70 €/loc/lună + TVA)
Garanție: 3 luni chirie + 3 luni service charge (prin SGB). Indexare anuală cu indicele HICP EUR
Clădirea este finalizată, acces pentru amenajări: început de an 2026, CF-urile: mai - iunie 2026
Avantaje pentru o clinică medicală:
Proiect premium, reper în Cluj, cu funcțiuni complementare (aparthotel, grădiniță, spații comerciale)
Contract stabil și predictibil, pe termen lung
Locație cu acces excelent pentru pacienți și personal
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
