Apartament 1 camera vanzare in bloc de apartamente Timisoara, P-Ta Maria - vezi locația pe hartă

---

Oportunitate într-o locație ultracentrală! Apartament cu 1 cameră, situat la demisol în cartierul Cetate, zona Piața Maria - una dintre cele mai căutate locații din Timișoara.

DETALII PROPRIETATE:
Suprafață construită: 60 mp | Suprafață utilă: 43,16 mp | Demisol cu acces direct la stradă
Cameră de zi, 1 baie, bucătărie utilată | Parchet, ferestre și ușă PVC termoizolate
Centrală proprie cu control independent, izolație termică, interfon
Apometre și contor gaz individual, iluminat stradal, curte comună
An construcție: 1920, clădire solidă din cărămidă plin

LOCALIZARE PREMIUM:
Imobilul se află în inima Timișoarei cu acces la Piața Sfânta Maria, Catedrala Mitropolitană, Parcul Rozelor, Bega. Universitatea Politehnica la aproximativ 2 km (22-25 min pe jos). Proximitate Spitalul Clinic Județean, Kaufland, restaurante, transport public abundent.

POTENȚIAL DE INVESTIȚIE:
SAD - Birou, cabinet, atelier, salon
Poziția demisol garantează autorizare simplificată pentru destinații mixte. Costuri minime de conformare.

REGIM HOTELIER/BOOKING
Cerere constantă de turiști și studenți. Venituri 2-3x mai mari decât chirie (800-1.200 €/lună sezon). Operare prin Airbnb, Booking.com. Autorizare rapidă.

AVANTAJE:
Preț accesibil cu potențial mare de valorificare | Flexibilitate funcțională | Locație strategică cu vizibilitate directă | Costuri întreținere reduse | Multiple opțiuni de monetizare

Proprietate ideală pentru investitor pragmatic cu opțiuni diverse de venit sau profesionisti care doresc locuință centrală premium.