Spatiu comercial 163.3 mp vanzare in Bloc de apartamente, Cluj-Napoca, Gara - vezi locația pe hartă

---

Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca – 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m

Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.

Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare.

Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design.

Compartimentare:
• Spațiu principal parter: 86,2 mp
• Platformă supantă: 11,3 mp
• Spațiu supantă: 48,5 mp
• Două grupuri sanitare la parter
• Două grupuri sanitare la supantă
• Spații de depozitare la parter și supantă
• Suprafață utilă totală: 163,3 mp

Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung.

Termen estimat pentru obținerea Cărții Funciare: iunie 2026.

Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități:
• Clinici și cabinete medicale
• Birouri și sedii de companie
• Centre educaționale și after-school
• Saloane de înfrumusețare și wellness
• Showroom-uri și spații de prezentare
• Magazine specializate și alte activități comerciale

Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți:
• Aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului
• Circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală
• Stații de transport public aflate la câteva minute distanță
• Acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane

Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane:
• Subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc
• Subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc

O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.