Spatiu comercial 1200 mp vanzare in Centru comercial, Cluj, Sannicoara - vezi locația pe hartă

---

Vă propunem spre vânzare o clădire multifuncțională, nou construită, amplasată strategic în Sânnicoară, cu vizibilitate excelentă la drumul principal și vad comercial foarte bun. Imobilul beneficiază de o arhitectură modernă, fațadă ventilată și soluții tehnice actuale, fiind potrivit pentru activități comerciale, medicale, etc.

Clădirea este edificată pe un regim de înălțime D + P + 2E, având o structură solidă. Este complet finalizată din punct de vedere structural și se vinde la stadiul de semifinisat, cu toate instalațiile trase la poziție.

Demisolul (înălțime de 2,2 m) este ideal pentru spații tehnice, depozitare, etc.
Parterul oferă un spațiu open space generos, cu vitrină la stradă și înălțime de peste 3 m, potrivit pentru showroom sau activități comerciale.
Etajul 1 permite compartimentare flexibilă pentru birouri sau activități medicale.
Etajul 2 este organizat în 4 unități independente, birouri/apartamente, oferind potențial investițional ridicat.

Dotări și specificații tehnice:
- Lift funcțional cu acces între etajele 1 și 2
- Fațadă ventilată, design modern și eficiență energetică superioară
- Înălțimi generoase
- Toate utilitățile disponibile
- Curte amenajată, cu peste 10 locuri de parcare
- Acces auto și pietonal direct din drumul principal, cu trafic intens și expunere excelentă
- Posibilitate de compartimentare flexibilă pe fiecare nivel

Datorită poziționării, caracteristicilor tehnice și configurației funcționale, imobilul este ideal pentru showroom, clinică,
sediu de firmă, etc.

Pentru mai multe informații sau pentru stabilirea unei vizionări nu ezitați să ne contactați!