Teren Construcții, Intravilan vanzare, in Cluj, Calatele - vezi locația pe hartă

---

Terenul unde visul de a trăi sau investi în inima Apusenilor poate prinde viață!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 10.000 mp (1 hectar), situat în comuna Călățele, județul Cluj – un loc unde frumusețea Munților Apuseni se împletește cu liniștea și oportunitatea de dezvoltare turistică.
Aici nu cumpărați doar pământ, ci o șansă rară de a construi o poveste: fie o afacere în turism, fie o reședință de vacanță – refugiu pentru familie și prieteni.
Localizare și acces
Proprietatea este retrasă de la drumul principal, oferind intimitate și pace, dar și acces facil către sat și drumul județean. Din Cluj-Napoca se ajunge fie pe ruta Cluj – Gilău – Căpușu Mare – Beliș – Călățele (55 km, aprox. 1h15min), fie pe traseul Cluj – Huedin – Călățele (circa 1 oră).
Caracteristici teren
• Suprafață: 10.000 mp, intravilan
• Râul Călata se află la limita proprietății – un farmec aparte și potențial pentru amenajări peisagistice
• Utilități: rețea de 220V existentă; rețeaua publică de apă este în curs de implementare
• Vecini la distanță considerabilă – intimitate garantată
• Cadru natural superb: verdeață, peisaj montan și aer curat
Posibilități de dezvoltare
Conform PUG și certificatului de urbanism (15.09.2025), terenul se află într-o zonă turistică destinată agroturismului, caselor de vacanță și dotărilor specifice.
Permise: construcții turistice, case de vacanță, agrement, spații verzi, terenuri de joacă, dotări comerciale și alimentație publică.
Exemple de dezvoltare:
• complex de cabane sau case de vacanță
• pensiune turistică cu spații de agrement
• camping sau glamping (corturi de lux, căsuțe modulare)
• centru de agrement pentru tabere și activități outdoor
• gospodărie turistică tradițională cu cazare și produse locale
Zona și atractivitate turistică
Călățele se află lângă stațiunea Beliș – Fântânele, una dintre cele mai populare destinații montane din județ. Într-un perimetru de 20–30 km:
• Lacul Beliș – Fântânele, ideal pentru sporturi nautice
• Cascada Vălul Miresei (Răchițele) – spectaculoasă și accesibilă
• Cetatea Bologa, monument istoric din sec. XIV
• Mănăstirea Râșca Transilvană și alte obiective religioase
• trasee montane spre Stâna de Vale, Padiș și alte zone pentru drumeții, ciclism și sporturi de iarnă
Avantaje majore
• Suprafață mare, rar disponibilă în intravilan
• Râu la marginea terenului – cadru natural unic
• Zonă turistică în plină expansiune
• Acces din Cluj-Napoca în doar 1h15min
Natura și oportunitatea se întâlnesc aici. Fie că doriți o investiție turistică profitabilă sau o casă de vacanță unde timpul curge mai încet, acest teren este alegerea ideală.
Contactați-ne acum pentru detalii și vizionare!