Spatiu comercial 600 mp vanzare in Stradal, Bacau, Central - vezi locația pe hartă

Cladire S+P+2 de vânzare in zona centrala

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu potențial excepțional, situat în zona Autogării, pe strada principală I.L. Caragiale nr. 14, o locație cu trafic intens și vizibilitate excelentă.

Detalii proprietate:
Suprafață teren: 612 mp, formă regulată (pătrată)
Amprentă la sol: 207 mp
Construcție existentă: 711 mp (P+2), edificată în 1995 din cărămidă, complet intabulată, cu schiță cadastrală și releveu:
Subsol: 93 mp utili
Parter: 173 mp utili
Etaj 1: 182 mp utili
Etaj 2: 146 mp utili

Avantaje urbanistice:
CUT: 4.4
POT: 40%
Regim înălțime aprobat: P+10

Aceste caracteristici permit dezvoltarea unui proiect imobiliar de anvergură, precum clădire de birouri, hotel, clinică, bancă, showroom, spații comerciale sau rezidențiale mixte.

Beneficii cheie:
Vad comercial excelent, datorită poziției la strada principală
Zona intens circulată, aproape de Autogară și centre de interes
Construcție existentă funcțională, care poate fi renovată sau valorificată prin dezvoltare nouă
Acte complete: intabulare, cadastru, releveu, certificat urbanism

Oportunitate:
Această proprietate reprezintă o investiție ideală pentru dezvoltatori și antreprenori care caută o locație strategică în municipiul Bacău, cu potențial de extindere și profitabilitate ridicată.