Casă individuală cu două unități locative. Zona Horia–Cloșca–Crișan
Casa/vila 5 camere vanzare in Brasov, Brasovul Vechi - vezi locația pe hartă
ID: RMX170464
Detalii proprietate
- Camere: 5 camere
- Supr. teren: 404 mp
- Supr. construită: 240 mp
- Unitate Suprafață: mp
- Acoperiș: Țiglă
- Garaje: 1
- Dormitoare: 4
- Bucătării: 2
- Reper: Horia, Closca, Crisan
- Terase: 2
- Bai: 2
- Tip vilă: Individual
- Anul finisării: 1994
- Disponibilitate: Imediat
- Etaj: P+2E+Pod
- Stare interior: Finisat clasic
- Etaje clădire: 2
- Lungime deschidere: 16
- Suprafaţă utilă: 180 mp
- Tip construcţie: Cărămidă
- Stadiu construcție: Finalizată
- An construcţie: 1939
Facilitati
- Alte Spații: Curte, Grădină
- Amenajare străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport în comun
- Finisaje: Gresie, Parchet
- Contorizare: Apometre, Contor electric, Contor gaz
- Dotări imobil: Acoperiș
- Ferestre: PVC
- Izolații termice: Exterior
- Mobilat: Nemobilat
- Pereți: Faianță, Lambriu, Vopsea lavabilă
- Sistem încălzire: Calorifere, Centrală proprie, Sobă / Teracotă
- Stare interior: Magazie
- Utilități generale: Apă, Canalizare, Curent, Gaz
- Uși interior: Lemn
- Ușă intrare: Lemn, Metal
Descriere proprietate
Proprietate rară disponibilă spre achiziție în zona rezidențială exclusivistă Horia – Cloșca – Crișan, una dintre cele mai căutate și protejate zone de case ale municipiului Brașov, apreciată pentru intimitate, liniște, acces controlat și calitatea vecinătăților. Imobilul este situat pe Strada Căprioarei nr. 12, pe un teren intravilan de 404 mp, integral împrejmuit, și oferă două unități locative funcționale, cu acces separat.
Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru rezidență multigenerațională, relocare premium sau investiție cu randament avansat prin închiriere separată a celor două niveluri.
• Regim: Parter + Etaj
• Suprafață construită desfășurată: 185,6 mp
• Suprafață construită la sol: 133 mp
• Teren intravilan: 404 mp, categoria de folosință curți construcții
• Toate construcțiile sunt intabulate în cartea funciară: casă, garaj și anexă
• Proprietate liberă de sarcini
Configurație locativă
Unitatea locativă 1 – Parter: living, dormitor, bucătărie, baie, spații de depozitare, acces către grădină.
Unitatea locativă 2 – Etaj: living, două dormitoare, bucătărie, cămară., baie, terasă exterioară.
Accesul către cele două niveluri se realizează pe o scară comuna, ceea ce permite utilizare separată pentru două familii sau pentru locuire și activitate liberală/birou.
Dotări și caracteristici
• Centrală termică pe gaz pentru fiecare nivel
• Tâmplărie termopan
• Acoperiș refăcut, fără infiltrații
• Garaj intabulat, adecvat pentru autoturism compact
• Anexă intabulată, utilizabilă ca atelier sau spațiu de depozitare
• Curte intimă, retrasă, cu grad de expunere redus
• Grădină amenajată la nivelul parterului
• Terasă generoasă la nivelul etajului
Proprietatea se află într-o stare funcțională și permite viitorului proprietar personalizarea finisajelor în funcție de stilul dorit.
Argumente de poziționare în piață
• Zona Horia – Cloșca – Crișan este una dintre cele mai solide și stabile zone de case din Brașov, cu cerere constantă și ofertă limitată.
• Stocul de terenuri similare (peste 350–400 mp, cu deschidere și intimitate) este foarte redus, ceea ce determină o menținere predictibilă a valorii în timp.
• Proprietățile cu două unități locative independente sunt rar disponibile în această arie și permit dublu scenariu investițional.
• Potențial de extindere sau mansardare, conform reglementărilor urbanistice .
• Recomandată pentru rezidență, relocare, birou profesional, activități liberale.
Localizare:
Strada Căprioarei nr. 12, Brasov.
Acces rapid pietonal sau auto către zona Horia – Cloșca – Crișan, conectivitate foarte bună cu centrul orașului și instituții de interes public, în proximitatea unei zone de case consacrate, cu regim redus de circulație.
Dacă îți dorești o proprietate cu identitate, într-un cartier matur și select al Brașovului, unde casele se transmit rar și valorie imobiliare se consolidează în timp, această reședință merită văzută.
Descoperă puterea creativității tale! Cu ajutorul instrumentului nostru de House Staging
Virtual, poți redecora și personaliza GRATUIT orice cameră din proprietatea de mai sus.
Experimentează cu mobilier, culori, texturi si stiluri diverse si vezi care dintre acestea ti se
potriveste.
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Simplu, rapid și distractiv – toate acestea la un singur clic distanță. Începe acum să-ți amenajezi virtual locuința ideală!
Fiecare birou francizat RE/MAX e deținut și operat independent.
